¡Casa en Venta en Fracc. Lomas del Sur, Morelia!

Lomas del Sur II, Morelia, Michoacán de Ocampo

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 225

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2025

Casa en venta en Lomas del Sur II, Morelia, 225 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,300,000, equivalente a $19,111 por m².

🏡✨ ¡Casa en Venta en Fracc. Lomas del Sur, Morelia! ✨🏡 Vive rodeado de tranquilidad, áreas verdes y un ambiente familiar dentro de uno de los fraccionamientos con mejor ubicación al sur de Morelia. Esta hermosa casa combina diseño contemporáneo, funcionalidad y detalles que hacen la diferencia en cada rincón. 🌿 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 📐 Superficie de terreno: 200 m² (10x20 m) 🏗️ Construcción: 225 m² 🏠 Niveles: 2 Diseñada con amplios espacios, iluminación natural y acabados de primera calidad, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia y comodidad. ✨ PLANTA BAJA Al ingresar, te recibe una amplia sala y comedor con vista al jardín , creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina destaca por su barra de porcelanato, excelente distribución y detalles modernos que invitan a disfrutar cada momento en familia. Cuenta con un estudio, ideal para home office o una cuarta recámara. Además, dispone de baño completo, área de servicio con espacio para lavadora y secadora, y una cochera techada para 2 autos, equipada con portones eléctricos y 4 controles (2 por portón). ✨ PLANTA ALTA En el segundo nivel encontrarás una sala de TV perfecta para reuniones familiares o zona de descanso. Las dos recámaras secundarias cuentan con clóset y baño completo, mientras que la recámara principal ofrece un amplio vestidor, baño privado y balcón, ideal para disfrutar las vistas y el aire fresco de la zona. 🛠️ DETALLES Y EQUIPAMIENTO ✔️ Pisos Interceramic en áreas principales ✔️ Cisterna de 10,000 litros con bomba automática ✔️ Calentadores solar y eléctrico ✔️ Gas estacionario de 180 litros ✔️ Persianas incluidas ✔️ Cocina moderna con barra de porcelanato ✔️ Red de agua potable, drenaje y energía eléctrica 💰 Precio de venta: $4,300,000 MXN 💡 Mantenimiento: $350 MXN 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA El Fraccionamiento Lomas del Sur es reconocido por su entorno seguro, natural y familiar, con excelente conectividad hacia la zona sur de Morelia, centros comerciales, escuelas y avenidas principales. Un espacio donde podrás disfrutar la tranquilidad sin alejarte de la ciudad. 🌟 UNA CASA QUE LO TIENE TODO: Espacios modernos, funcionales, confort, seguridad y un ambiente rodeado de naturaleza. Ideal para familias que buscan una vida cómoda, práctica y con estilo. 📲 Agenda tu visita hoy mismo: Vladimir Sánchez – DoOr No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro y vivir en una de las zonas con mayor plusvalía de Morelia. ✨ ¡Ven a conocer la casa que estabas buscando!

Cód. NN-ZB1000635

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Morelia

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,596 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $19,111 contra $20,476 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas del Sur II, Morelia, Michoacán de Ocampo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas del Sur II?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $19,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelia?

Está en línea con la mediana del municipio de Morelia ($4,200,000), donde NOCNOK tiene 1,596 casas en venta. Por m² construido cuesta $19,111, 7% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($20,476). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 225 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, estudio, balcón.

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