Casa en Venta en Puerta Tres Marías, Morelia

Puerta Tres Marías Sur II, Morelia, Michoacán de Ocampo

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 404

  m² const.

• 240

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2025

Casa en venta en Puerta Tres Marías Sur II, Morelia, 404 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,900,000, equivalente a $22,030 por m².

CASA EN VENTA EN PUERTA TRES MARÍAS, MORELIA 📍 Ubicación: Fraccionamiento Puerta Tres Marías, Morelia, Michoacán 💰 Precio: $8,900,000 MXN 🏠 Estado: Totalmente remodelada 📏 Terreno: 240 m² 📐 Construcción: 404 m² 🌳 Frente a áreas verdes y con vista a la reserva ecológica 🔸 Distribución General Semisótano: Cochera techada para 4 automóviles Bodega de 14 m² Planta Baja: Recibidor con medio baño para visitas Amplia sala y comedor con ventanales hacia el jardín Cocina integral moderna con barra y espacio para desayunador Jardín posterior de 60 m² Cuarto de servicio con baño completo Patio de servicio Segundo Nivel: Recibidor de distribución 3 recámaras amplias, cada una con baño completo Dos recámaras con vestidor Recámara principal con balcón y vista panorámica Tercera recámara con clóset Tercer Nivel: Estudio o sala de TV Medio baño Salón de usos múltiples ideal para reuniones o gimnasio Terraza panorámica con barra y asador tipo quincho argentino ✨ Características y Acabados Remodelación total con materiales de lujo Iluminación natural en todos los espacios Carpintería de alta calidad Pisos de porcelanato y mármol Cancelería en aluminio premium Diseño contemporáneo con vistas espectaculares 🔒 Amenidades del Fraccionamiento Acceso controlado y vigilancia 24/7 Áreas verdes, juegos infantiles y andadores A minutos de centros comerciales, hospitales y universidades 📞 Contacto: Irad Sánchez | Asesor Inmobiliario

Cód. NN-ZB1000564

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Morelia

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $4,260,350

  Inventario en NOCNOK: 1,584 casas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $22,030 contra $20,600 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Puerta Tres Marías Sur II, Morelia, Michoacán de Ocampo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Puerta Tres Marías Sur II?

El precio de publicación es $8,900,000, es decir $22,030 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelia?

Está 109% por encima de la mediana del municipio de Morelia ($4,260,350), donde NOCNOK tiene 1,584 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,030, 7% por encima de la mediana del municipio de Morelia ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,492. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 404 m² de construcción, 240 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, chimenea, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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