Casa en venta en Fraccionamiento las Fincas en Jiutepec, Morelos

Las Fincas, Jiutepec, Morelos

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 228

  m² const.

• 642

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de agosto de 2025

Casa en venta en Las Fincas, Jiutepec, 228 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,300,000, equivalente a $27,632 por m².

Negocio rentable para Airbnb o fines de semana / amplio jardín y alberca / Vigilancia Precio del inmueble 6,300,000 MXN Metros cuadrados • Terreno: 642 m² • Construcción: 228 m² Descripción de la colonia: Fraccionamiento Las Fincas es una comunidad residencial segura y tranquila en Jiutepec, Morelos. Disfruta de un clima cálido todo el año, rodeado de naturaleza, con acceso fácil al centro de Jiutepec, CIVAC, y la autopista hacia CDMX (a solo 1 hora y 20 min de la caseta Tlalpan). Está cerca de escuelas, supermercados, hospitales, y centros comerciales como Plaza Cedros y Mega Soriana. Su alta demanda como zona de descanso y retiro ha impulsado su plusvalía de forma notable en los últimos años. Distribución del inmueble: Planta Alta: 3 recámaras Principal con vestidor, baño completo con jacuzzi, aire acondicionado y terraza con vista al jardín Una recámara con clóset y balcón Una recámara con clóset Baño completo adicional Planta Baja: Sala Comedor Cocina Área de TV Bodega Cuarto de servicio con baño completo Terraza Patio de lavado 2 medios baños Lavabo y regadera exterior para área de alberca Amenidades del conjunto o fraccionamiento: Vigilancia 24/7 Acceso controlado Lago con fauna (peces koi, tortugas, mapaches, aves) Canchas de tenis Casa club (acceso libre como colono, uso de instalaciones con cuota simbólica) Ventajas adicionales del inmueble: Alberca de 4 8 m con profundidad de 1.20 a 1.60 m Fuente tipo acueducto funcional y relajante Jardín inmenso con riego por apantle natural Estacionamiento techado con portón eléctrico Cisterna de 12,000 L Gas estacionario Suministro de agua constante Aire acondicionado incluido en recámara principal Opción de venta amueblada Ideal para Airbnb o renta vacacional (25,000 MXN mensuales aprox.) Mantenimiento mensual del fraccionamiento: 600–800 MXN Mantenimiento general (jardín y alberca): 2,000 MXN mensuales aprox. Frente: 14 m Fondo: 46 m Año de construcción: 2003 Perfil ideal del comprador: Perfecta para quienes buscan una casa de descanso o inversión con gran jardín y alberca privada, en un entorno natural y seguro. Validación legal: Papeles en regla. Lista para escriturar. Acepta créditos bancarios, INFONAVIT y FOVISSSTE. Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios INFONAVIT / FOVISSSTE Contado ¡Hazla tuya hoy! Vive o invierte en un paraíso con jardín, alberca y privacidad. Contáctanos y agenda tu cita: ¡este oasis no va a durar mucho!

Cód. NN-DQ1000140 (PL.5D.LASFINCAS)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Salón de fiestas
• Asador
• Balcón
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Fincas

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $4,995,000

  Inventario en NOCNOK: 46 casas

• Municipio de Jiutepec

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 591 casas

• Precio por m² construido

  33% por encima de la mediana

  $27,632 contra $20,842 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Fincas, Jiutepec, Morelos

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Fincas?

El precio de publicación es $6,300,000, es decir $27,632 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Fincas?

Está 26% por encima de la mediana de la colonia Las Fincas ($4,995,000), donde NOCNOK tiene 46 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Jiutepec ($4,500,000) está 40% por encima. Por m² construido cuesta $27,632, 33% por encima de la mediana de la colonia Las Fincas ($20,842). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,022. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 228 m² de construcción, 642 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

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