Venta de Casa en Fraccionamiento Sumiya

Sumiya, Jiutepec, Morelos

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 650

  m² const.

• 1,395

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de agosto de 2025

Casa en venta en Sumiya, Jiutepec, 650 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $17,000,000, equivalente a $26,154 por m².

En el exclusivo Fraccionamiento Sumiya, esta residencia de 1,395 m² de terreno y 650 m² de construcción ofrece un estilo mexicano contemporáneo con muebles a la medida y diseño de autor, rodeada de jardines y áreas verdes que aportan privacidad y tranquilidad. Su arquitectura en varios desniveles crea una dinámica única en los espacios, aprovechando la luz natural y generando vistas hacia el jardín desde distintos puntos de la casa. Distribución y características -4 estacionamientos. -Sala y comedor con ventanales hacia la terraza y el jardín. -Estanque al entrar con nenúfares. -Cocina con isla central, acabados de calidad y mobiliario diseñado a la medida. -3 habitaciones a nivel de alberca con closet, dos de ellas comparten baño. En planta alta: -Sala de TV -Recámara con vestidor y baño. -Recámara principal con vestidor, baño y terraza con vista a la alberca. -Tercera habitación utilizada como estudio con baño completo. Exterior y amenidades -Jardín amplio rodeado de jardineras. -Alberca con jacuzzi. -Terrazas para convivencia y descanso. Seguridad y ubicación Sumiya es uno de los fraccionamientos más cotizados de Jiutepec, con acceso controlado, vigilancia 24/7, vialidades impecables y una ubicación estratégica cercana a colegios, restaurantes y centros comerciales. Esta residencia única puede convertirse en el escenario de tu vida diaria, donde el diseño, la amplitud y la exclusividad se combinan con la tranquilidad y seguridad que solo Sumiya puede ofrecer. Si esta propiedad es lo que estabas buscando, será un placer acompañarte en el siguiente paso hacia tu nuevo hogar.

Cód. NN-DQ1000103 (ML.D4.TAMAC)

Características

• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sumiya

  70% por encima de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 33 casas

• Municipio de Jiutepec

  278% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 590 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $26,154 contra $24,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sumiya?

El precio de publicación es $17,000,000, es decir $26,154 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sumiya?

Está 70% por encima de la mediana de la colonia Sumiya ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 33 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Jiutepec ($4,500,000) está 278% por encima. Por m² construido cuesta $26,154, 6% por encima de la mediana de la colonia Sumiya ($24,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $140,378. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 650 m² de construcción, 1,395 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, jacuzzi, piscina, bodega, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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