Casa en venta en Valle de Atongo, Tepoztlán

Valle de Atongo, Tepoztlán, Morelos

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 440

  m² const.

• 3,150

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Valle de Atongo, Tepoztlán, 440 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 10 estacionamientos. Precio: $23,900,000, equivalente a $54,318 por m².

Casa de autor con vista al Tepozteco en Valle de Atongo, Tepoztlán En uno de los entornos residenciales más privilegiados de Tepoztlán por su entorno rodeado de montañas, se encuentra esta singular casa de autor, concebida como un pequeño poblado privado en medio de jardines, terrazas y naturaleza, con una extraordinaria relación con el paisaje y vistas al emblemático Tepozteco. Ubicada en Valle de Atongo, a pocos minutos del centro de Tepoztlán, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3,150.24 m², con 440.32 m² de construcción y 784.87 m² de obras complementarias. Más que una casa convencional, su arquitectura está integrada por distintos volúmenes y pabellones conectados mediante jardines, terrazas, arcos y andadores, creando una experiencia espacial que se descubre conforme se recorre la propiedad. La arquitectura conserva un marcado carácter mexicano, con muros de piedra volcánica, techos de teja y palapa, arcos de medio punto, vigas de madera y una distintiva combinación de colores que le otorga personalidad y calidez. Es una propiedad con identidad propia, alejada de los diseños impersonales y contemporáneos que predominan actualmente. La distribución es uno de sus mayores atributos. Cuenta con tres recámaras ubicadas en pabellones independientes, cada una con acceso, iluminación y privacidad propios. La recámara principal funciona prácticamente como una pequeña casa dentro de la propiedad, con acceso independiente desde el jardín y una particular conexión visual con la sala principal a través de una ventana interior de carácter arquitectónico. Los espacios sociales se abren generosamente hacia el exterior. La sala, con chimenea, el comedor de gran altura y la cocina equipada con barra y alacena mantienen una constante conexión con los jardines, las terrazas y el paisaje. La propiedad cuenta con cuatro baños completos, área de lavado, bodegas, cisterna y sistemas de captación pluvial. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la residencia. Un amplio jardín arbolado rodea los diferentes cuerpos de la casa y enmarca una alberca con caldera y extraordinarias vistas hacia el farallón del Tepozteco. Junto a ella se encuentra una palapa, ideal para comidas y reuniones al aire libre, además de terrazas que permiten disfrutar del jardín y de las montañas desde diferentes espacios. Como elemento adicional, la propiedad cuenta con una cancha de tenis privada dentro del mismo terreno, rodeada de vegetación y con las montañas como telón de fondo. La superficie requiere mantenimiento para recuperar plenamente sus condiciones de juego, pero representa un atributo recreativo difícil de encontrar en propiedades de esta naturaleza. Cuenta además con una casa de servicio completamente independiente, construida en piedra y ubicada junto al acceso principal, con recámara, baño y cocina. Por su independencia, puede funcionar para personal de planta, huéspedes o como espacio de apoyo y control de acceso. Por sus dimensiones, privacidad, arquitectura y extraordinario entorno, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: una residencia familiar, una casa de descanso de gran formato o incluso un proyecto de hospitalidad boutique o bienestar, siempre sujeto a las autorizaciones y usos de suelo correspondientes. Una propiedad verdaderamente especial para quienes buscan algo más que una casa: un espacio con carácter, privacidad, naturaleza y una conexión con uno de los paisajes más emblemáticos de Tepoztlán. El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Cód. NN-HII044 (EB-WO4586)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cancha de tenis
• Cochera
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tepoztlán

  143% por encima de la mediana

  Mediana: $9,825,000

  Inventario en NOCNOK: 90 casas

• Precio por m² construido

  98% por encima de la mediana

  $54,318 contra $27,375 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Valle de Atongo, Tepoztlán, Morelos

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Valle de Atongo?

El precio de publicación es $23,900,000, es decir $54,318 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tepoztlán?

Está 143% por encima de la mediana del municipio de Tepoztlán ($9,825,000), donde NOCNOK tiene 90 casas en venta. Por m² construido cuesta $54,318, 98% por encima de la mediana del municipio de Tepoztlán ($27,375). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $197,354. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 440 m² de construcción, 3,150 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, bodega, cuarto de servicio, cancha de tenis.

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