Casa Ahuehuetes 11 - 4 Recámaras + Alberca Privada ????? (Una Planta)

Colinas de Santa Fe, Xochitepec, Morelos

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 154

  m² const.

• 182

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de febrero de 2026

Casa en venta en Colinas de Santa Fe, Xochitepec, 154 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 5 estacionamientos. Precio: $4,800,000, equivalente a $31,169 por m².

Tu refugio en colinas de santa fe. Vive la comodidad y exclusividad en Xochitepec. Esta residencia combina lo mejor de dos mundos: la privacidad de tener tu propia alberca y la seguridad de vivir en un clúster exclusivo de solo 8 casas. ¿Por qué esta casa es única? - Diseño en una sola planta: Sin escaleras, máxima comodidad y accesibilidad. - Alberca Privada + Comunes: Disfruta de tu alberca personal o socializa en las 2 albercas del condominio. - Espacio para todos: 4 habitaciones y 5 baños completos (¡nadie hace fila!). - Estacionamiento premium: 3 lugares techados y escriturados. FICHA TÉCNICA: - Ubicación: Colinas de Santa Fe, Xochitepec. - Terreno: 182 m². - Construcción: 154 m². - Habitaciones: 4. - Baños: 5 completos. - Niveles: 1 (Planta baja). - Entrega: Inmediata. - Amueblado: Opción con o sin muebles (consultar condiciones). INVERSIÓN: $4,800,000. * Enganche: Desde el 15%. * Mantenimiento: $3,500 - $5,000 mensual (incluye jardinería y seguridad). Seguridad y Amenidades: Caseta con filtro de seguridad, áreas verdes y jardinería impecable. ¿Te gustaría agendar una visita?

Cód. NN-GVA252 (Casa Bugambilia)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Amueblado
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Colinas de Santa Fe

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $2,925,000

  Inventario en NOCNOK: 38 casas

• Municipio de Xochitepec

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $3,200,000

  Inventario en NOCNOK: 558 casas

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $31,169 contra $23,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colinas de Santa Fe, Xochitepec, Morelos

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Colinas de Santa Fe?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $31,169 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Colinas de Santa Fe?

Está 64% por encima de la mediana de la colonia Colinas de Santa Fe ($2,925,000), donde NOCNOK tiene 38 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Xochitepec ($3,200,000) está 50% por encima. Por m² construido cuesta $31,169, 36% por encima de la mediana de la colonia Colinas de Santa Fe ($23,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 154 m² de construcción, 182 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, amueblado, cocina integral, piscina, cuarto de servicio, cochera.

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