Vendanova, Cienega de Flores

Cerradas de Vendanova, Ciénega de Flores, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 91

  m² const.

• 101

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de abril de 2026

Casa en venta en Cerradas de Vendanova, Ciénega de Flores, 91 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $2,500,000, equivalente a $27,473 por m².

Propiedad con uso de suelo comercial, con licencia de alcoholes estatal y con anuencia municipal vigentes. Cuenta con 3 locales comerciales, 2 de ellos rentados actualmente con contrato de arrendamiento. Una Farmacia y Un Six (Heineken). Recibe actualmente mensualmente ($12,500). Cuenta con un local disponible para renta ($3000). Es un fraccionamiento relativamente nuevo con potencial de crecimiento. Ubicada en esquina, sobre avenida principal, entrada a la colonia y otros sectores.

Cód. NN-GUS702 (111357)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Ciénega de Flores

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $1,228,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Precio por m² construido

  61% por encima de la mediana

  $27,473 contra $17,045 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cerradas de Vendanova?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $27,473 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciénega de Flores?

Está 104% por encima de la mediana del municipio de Ciénega de Flores ($1,228,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Por m² construido cuesta $27,473, 61% por encima de la mediana del municipio de Ciénega de Flores ($17,045). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 91 m² de construcción, 101 m² de terreno.

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