Cumbres Elite Premier, Monterrey, Nuevo León | 3 Recámaras

Cumbres Elite Premier, García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 234

  m² const.

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de abril de 2026

Casa en venta en Cumbres Elite Premier, García, 234 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,750,000, equivalente a $24,573 por m².

Residencia de Lujo en Venta | Cumbres Elite Premier Elegancia, funcionalidad y vistas espectaculares en una de las zonas con mayor plusvalía. Esta propiedad de 3 niveles destaca por su diseño contemporáneo y aprovechamiento inteligente de espacios. Con 238 m² de construcción sobre un terreno de 144 m², ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y exclusividad. Distribución Destacada: • Área Social: Cochera doble techada, recibidor de doble altura que aporta gran luminosidad y una estancia principal climatizada. Cocina de concepto integral totalmente equipada (estufa, refrigerador y lavavajillas). • Zona Privada: 3 recámaras, cada una con baño completo, clósets, persianas y climas. La suite principal cuenta con un balcón privado con vistas relajantes. • Tercer Nivel Versátil: Amplia estancia con baño completo, cuarto de servicio (u oficina equipada con escritorio) y dos espectaculares terrazas con vistas panorámicas a las montañas. Amenidades de Primer Nivel: Seguridad y recreación garantizada con casa club, alberca, gimnasio equipado, áreas de juegos y canchas polivalentes. Inversión: $5,750,000 MXN Mantenimiento: $1,000 MXN ¿Por qué vivir en Cumbres Elite Premier? Si necesitas "vender" la zona a un cliente potencial, estos son los tres pilares fundamentales: 1. Plusvalía Garantizada: Es una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo en el poniente. Comprar aquí no es solo adquirir una casa, es una inversión financiera sólida que aumenta su valor año con año. 2. Contacto con la Naturaleza: A diferencia de las zonas más densas de la ciudad, aquí disfrutas de un aire más limpio y vistas permanentes a las montañas, ofreciendo un refugio de paz sin salir de la ciudad. 3. Seguridad y Comunidad: El acceso controlado y las amenidades privadas fomentan un entorno familiar seguro, ideal para quienes buscan que sus hijos crezcan en un ambiente deportivo y social activo.

Cód. NN-GYC279

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina integral
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cumbres Elite Premier

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,300,000

  Inventario en NOCNOK: 59 casas

• Municipio de García

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 593 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $24,573 contra $23,214 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres Elite Premier, García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cumbres Elite Premier?

El precio de publicación es $5,750,000, es decir $24,573 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cumbres Elite Premier?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Cumbres Elite Premier ($6,300,000), donde NOCNOK tiene 59 casas en venta. Contra la mediana del municipio de García ($4,200,000) está 37% por encima. Por m² construido cuesta $24,573, 6% por encima de la mediana de la colonia Cumbres Elite Premier ($23,214). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,150,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,481. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 234 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cocina integral, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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