Montenova, Sector Berlin

Montenova, García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 184

  m² const.

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Montenova, García, 184 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,099,000, equivalente a $22,277 por m².

Amplia casa de 3 niveles ubicada en Montenova, con excelente distribución y espacios cómodos y funcionales para toda la familia. La propiedad cuenta con excelente orientación , lo que ayuda a reducir la exposición directa al sol y mantener los espacios más frescos durante gran parte del día. Además, disfruta de una agradable vista al Cerro de las Mitras. En la planta baja cuenta con cochera techada para 2 autos, sala, comedor, cocina equipada con estufa, medio baño para visitas, área de lavandería, pasillo lateral de servicio y patio. En la segunda planta se encuentra la recámara principal con baño completo y vestidor, estancia familiar, 2 recámaras secundarias y un baño completo compartido. La tercera planta ofrece una segunda estancia, baño completo, área de servicio con zinc, terraza de servicio y una amplia terraza social, ideal para reuniones y momentos de convivencia. Excelente ubicación, cerca de escuelas públicas, colegios, hospitales, supermercados y del nuevo campus de la UANL. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios versátiles y una ubicación con gran crecimiento. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios notariales ni otros gastos relacionados con la operación de compraventa.

Cód. NN-HEM033 (122942)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montenova

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,949,500

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de García

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 593 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,277 contra $22,733 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montenova?

El precio de publicación es $4,099,000, es decir $22,277 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montenova?

Está en línea con la mediana de la colonia Montenova ($3,949,500), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de García ($4,200,000) está en línea. Por m² construido cuesta $22,277, en línea con la mediana de la colonia Montenova ($22,733). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($819,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,848. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 184 m² de construcción, 112 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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