Casa en Venta en Cumbres, García, Nuevo León - Frente a Parque

Montenova, García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 214

  m² const.

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Casa en venta en Montenova, García, 214 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,250,000, equivalente a $19,860 por m².

Descubre esta amplia casa en venta ubicada en Cumbres García, una de las zonas más buscadas al poniente de la ciudad por su crecimiento y gran plusvalía en Nuevo León. Esta vivienda cuenta con 214 m² de construcción sobre un terreno de 112 m². Distribuida en tres niveles, ofrece tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, ideal para una familia que busca confort y espacio. La propiedad se encuentra frente a parque, proporcionando una hermosa vista y un entorno tranquilo para disfrutar. La ubicación es inmejorable, cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales, HEB, Fresko, Centro Médico Muguerza, lo cual brinda un acceso cómodo a servicios esenciales. El precio de venta es de $4,250,000 MXN, lo que representa una oportunidad atractiva para adquirir un hogar en una zona residencial consolidada. En su interior, la casa destaca por su distribución que le permite aprovechar muy bien los espacios, dando amplitud en cada área. Equipada con: Reja en pasillo de servicio Cocina integral Estufa Campaña Tarja Mueble y espejo en baños Cancel en baño principal 5 minisplits (2 de 1.5 ton y 3 de 1 ton) Persinas Vestidor en recamara principal Closet con escritorio en rec secundaria Barra estilo bar en area social 4 páneles solares Tinaco 1,100 litros La propiedad forma parte de un fraccionamiento control de acceso, alberca y casa club, hermosos jardines, cancha de fútbol con pasto sintético y aréa de juegos infantiles brindando espacios adicionales para recreación y esparcimiento. Además, el mantenimiento mensual es accesible, con una cuota de $700 MXN. No pierdas la oportunidad de conocer esta casa y disfrutar de sus ventajas. Agenda una visita hoy mismo y descubre cómo esta propiedad puede convertirse en tu nuevo hogar. **Propiedad libre de gravamen **Se acepta cualquier forma de pago (recurso propio, Infonavit, créditos hipotecarios y cofinavit) **Los precios pueden variar sin previo aviso

Cód. NN-HHN223

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Panel solar
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Asador
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montenova

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,949,500

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de García

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 593 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $19,860 contra $22,733 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montenova, García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montenova?

El precio de publicación es $4,250,000, es decir $19,860 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montenova?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Montenova ($3,949,500), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de García ($4,200,000) está en línea. Por m² construido cuesta $19,860, 13% por debajo de la mediana de la colonia Montenova ($22,733). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 214 m² de construcción, 112 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, panel solar, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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