¡Casa Equipada en Venta en Novelia Residencial, Dominio Cumbres!

Novelia, García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 230

  m² const.

• 136

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Novelia, García, 230 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,600,000, equivalente a $24,348 por m².

🏡 Casa en Venta Novelia Residencial – Dominio Cumbres (Arriba de Av. Leones) Vive en una excelente ubicación en la zona poniente, dentro de fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y amenidades para toda la familia. Esta casa de 3 niveles (2 plantas + sótano) ofrece espacios cómodos y funcionales, ideal para disfrutar en familia. ✨ Características: • 3 recámaras • 4 baños completos y 1 medio baño • Cuarto de lavandería • 2 cajones de estacionamiento 📐 Terreno: 136 m² 🏗 Construcción: 230 m² La propiedad se entrega equipada con 4 minisplits, cocina integral, closets, canceles, lavadora, secadora y tinaco. Importante: La propiedad cuenta con contrato de arrendamiento vigente. Las visitas se realizan únicamente con previa cita y para clientes realmente interesados. 🌳 Amenidades del fraccionamiento: • Seguridad 24/7 • Alberca y casa club • Área de asadores • Juegos infantiles • Parque lineal • Pet park • Cancha de fútbol y cancha polivalente 📍 Excelente ubicación arriba de Av. Leones, cerca de colegios, supermercados y plazas comerciales. 💳 Se aceptan créditos bancarios o recurso propio.

Cód. NN-HCG982 (EB-VT0517)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Salón de fiestas
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de García

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 593 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $24,348 contra $21,272 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Novelia?

El precio de publicación es $5,600,000, es decir $24,348 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para García?

Está 33% por encima de la mediana del municipio de García ($4,200,000), donde NOCNOK tiene 593 casas en venta. Por m² construido cuesta $24,348, 14% por encima de la mediana del municipio de García ($21,272). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,120,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,242. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 230 m² de construcción, 136 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cisterna, cocina equipada, piscina, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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