Casa en VENTA de 3 niveles, Dominio Cumbres, García

Porto Cumbres, García, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 184

  m² const.

• 133

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Casa en venta en Porto Cumbres, García, 184 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $4,600,000, equivalente a $25,000 por m².

Hermosa casa con vistas panorámicas y alta plusvalía de tres niveles en venta $4,600,000 • 133 m² de terreno • 184 m² de construcción Primer piso a nivel de calle  Amplia cochera doble techada  Medio baño social  Sala  Comedor  Cocina con preparación  Lavandería techada con preparación  Pasillo de servicio  Patio de buen tamaño Segundo piso  Amplia estancia  Recámara principal con espacio para walk-in closet y baño completo  2 recámaras secundarias  Baño completo Tercer piso  Amplia estancia / Recámara  Baño completo  Terraza de servicio  Amplia Terraza con vista al Cerro de las Mitras y parque Equipamiento adicional  Puerta de seguridad  Cerradura inteligente  Circuito cerrado en exterior  Puertas de madera  Alacena de madera bajo escalera  4 minisplit  Pasamanos en escalera  Barandal de cristal templado en escalera  Persianas  Patio con pasto sintético y piso cerámico al centro Amenidades del fraccionamiento  Casa Club amueblada para eventos  Área de asadores  Alberca  Cacha de fútbol con pasto sintético  Juegos infantiles  Acceso controlado por caseta de vigilancia  Seguridad 24/7 Forma de pago * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). * Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GTI161 (EB-TR7698)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Piscina
• Bodega
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porto Cumbres

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,800,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de García

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 597 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $25,000 contra $23,488 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porto Cumbres, García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porto Cumbres?

El precio de publicación es $4,600,000, es decir $25,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porto Cumbres?

Está 21% por debajo de la mediana de la colonia Porto Cumbres ($5,800,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de García ($4,200,000) está 10% por encima. Por m² construido cuesta $25,000, 6% por encima de la mediana de la colonia Porto Cumbres ($23,488). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 184 m² de construcción, 133 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, piscina, bodega, estudio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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