Casa en Venta en La Reserva Cumbres

Porto Cumbres, García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 272

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Porto Cumbres, García, 272 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $6,437,000, equivalente a $23,665 por m².

Descubre una residencia premium de 3 niveles diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y bienestar, ubicada en La Reserva Cumbres, un fraccionamiento exclusivo de solo 163 casas que combina tranquilidad y comunidad enfocada en calidad de vida. 🏡 Características principales: • 3 recámaras, cada una con baño y vestidor privado, para total confort y privacidad. • Sala con doble altura, que aporta luminosidad y sensación de amplitud. • Cochera para 3 autos, ideal para familias con varios vehículos o visitas. • Diseño arquitectónico pensado en funcionalidad y elegancia. • Equipadas con cisterna y bomba. • Cuarto de servicio con baño completo en la tercera planta • Roof garden, estancia techada y area flex con baño completo 🌳 Amenidades de primer nivel: Vive día a día con servicios que inspiran convivencia y recreación sin salir de tu entorno: canchas deportivas, cine al aire libre, juegos infantiles, palapa con asadores, alberca, vitapista, gimnasio equipado, casa club climatizada y terraza al aire libre, espacios que fomentan la interacción social y el estilo de vida activo. ✨ Exclusividad y paz: Con solo 163 residencias, La Reserva Cumbres ofrece un ambiente sereno y seguro con una comunidad residencial enfocada en convivencia familiar, en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de la región, arriba de Av. Paseo de los Leones. 📍 Ubicación privilegiada: Situada estratégicamente en Cumbres, a escasos metros de Av. Paseo de los leones, con conectividad a las principales vías y cercanía a escuelas, centros comerciales, hospitales y servicios — equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial.

Cód. NN-GTI281 (EB-UX2433)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porto Cumbres

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $5,800,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de García

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 597 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,665 contra $23,488 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porto Cumbres, García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porto Cumbres?

El precio de publicación es $6,437,000, es decir $23,665 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porto Cumbres?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia Porto Cumbres ($5,800,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de García ($4,200,000) está 53% por encima. Por m² construido cuesta $23,665, en línea con la mediana de la colonia Porto Cumbres ($23,488). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,287,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,154. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 272 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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