Cerradas Lumina

Porto Cumbres, García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 210

  m² const.

• 131

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Porto Cumbres, García, 210 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $4,500,000, equivalente a $21,429 por m².

Casa en venta Cerradas Lumina Descripción de la propiedad: Recámaras: 4 Baños: 3 Medios baños: 1Plantas: 3 Estacionamiento: 2 Terreno: 131 m² Construcción: 210 m² Frente: 7 m Fondo: 17 m Detalle Casa en venta en Cerradas Lumina, residencia ubicada en un fraccionamiento privado y seguro, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. Cuenta con 131 m² de terreno, 7 metros de frente y una distribución en tres niveles que aprovecha eficientemente cada espacio. Características de la propiedad: 4 recámaras Estancia familiar 3 baños completos y 1 medio baño Cuarto de servicio y lavandería Amplia terraza ideal para convivencia y área social Aire acondicionado Celdas solares para ahorro energético Gas Boiler Servicios de luz Amenidades del fraccionamiento: casa club, área de eventos climatizada y asadores en ambos niveles, Gimnasio. Alberca Seguridad 24/7 Otros: Circuito cerrado, amenidades y alberca dentro del fraccionamiento. Propiedad ideal para familias que valoran seguridad, confort y plusvalía, dentro de un entorno privado con amenidades.

Cód. NN-HFT527 (123230)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porto Cumbres

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,800,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de García

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $4,190,000

  Inventario en NOCNOK: 599 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $21,429 contra $23,665 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porto Cumbres?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $21,429 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porto Cumbres?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Porto Cumbres ($5,800,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de García ($4,190,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $21,429, 9% por debajo de la mediana de la colonia Porto Cumbres ($23,665). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 210 m² de construcción, 131 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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