Casa en venta en Fraccionamiento Azteca en Guadalupe

Azteca, Guadalupe, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 173

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Azteca, Guadalupe, 173 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $6,500,000, equivalente a $37,572 por m².

Casa de 3 recámaras + loft completamente remodelada lista para volver a estrenar. Se entrega completamente equipada, amueblada y decorada con todo nuevo, ¡llave en mano! El loft en planta alta es ideal para inversión, porque también está completamente amueblado y se puede rentar ya que tiene acceso independiente. Se renovó por completo: fachada, acabados, tubería, drenaje, cableado, cocina, baños, closets, ventanas, iluminación inteligente, contactos, apagadores, herreria, persianas, cortineros, cortinas, plafones, abanicos de techo, minisplits, lavasecadora, TVs, muebles, decoración. PLANTA BAJA: Cocina con barra desayunadora estilo moderno con superficie de mármol blanco, gabinetes blancos de alto brillo y acabados de madera en cajones, equipada con estufa de gas, campana, refrigerador, microondas. Sala de dos piezas en forma de “L” con mesita al centro, comedor para 6 personas, TV, 2 abanicos de techo. Tres recámaras completamente amuebladas, cada una equipada con TV, abanico de techo y minisplit, closet de pared, y su propio baño completo con todo nuevo. Pasillo de servicio con detalles como pérgola, follaje artificial y perfilado decorativo con tonos de madera. Lavasecadora, boiler de paso de gas. Pequeño patio con medio baño, con espacio suficiente para un comedor o sala exterior. Cochera techada y cerrada con portón eléctrico para 1 auto, y con espacio frente a banqueta para otro auto. PLANTA ALTA: Terraza de 45m² con área techada amueblada con una sala exterior, asador, lavabo exterior, baño completo y un loft equipado con comedor para 4 personas, sillón, refrigerador, parrilla eléctrica y una recámara con TV y closet de pared. *DISEÑO:* El diseño destaca por una estética contemporánea, cálida y sofisticada, pensada para un estilo de vida relajado e integral. Los interiores combinan paletas neutras, acentos dorados y mostaza, detalles en madera alistonada y acabados estilo mármol. Desde su cocina moderna y recámaras confortables, hasta baño principal de concepto spa, iluminación inteligente LED con spots e indirecta controlable desde apagadores touch o desde el celular, cada rincón refleja calidad. El área exterior se convierte en el corazón del entretenimiento gracias a una amplia terraza de 45 m² equipada con pérgola de acabados tipo madera, muro decorativo con follaje artificial, salas de jardín y área social para disfrutar en familia o con amigos. UBICACIÓN a 5 minutos del Doctors hospital, Wallmart, HEB y multiplaza lindavista. a 10 minutos del estadio BBVA a 10 minutos de Parque Fundidora ¿POR QUÉ CONVIENE COMPRAR ESTA CASA? Es una inversión inteligente, versátil y de bajo riesgo bajo el concepto llave en mano: completamente renovada desde cero (incluyendo drenaje, tuberías, cableado, acabados, mobiliario y decoración), eliminando cualquier gasto de mantenimiento inmediato. La ventaja más atractiva es la doble vocación de la propiedad: el loft independiente en planta alta te permite habitar la residencia principal mientras generas ingresos pasivos inmediatos rentando la suite superior en esquemas tradicionales o Airbnb. De igual forma, representa un activo de alto rendimiento si decides arrendar ambas unidades por separado para maximizar el retorno de tu capital. ¿Quieres conocerla en persona y enamorarte de cada detalle? No dejes que te la ganen. Contáctanos para agendar tu visita guiada hoy mismo. ¡Te va a encantar! *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HDT945

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Azteca

  76% por encima de la mediana

  Mediana: $3,700,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Guadalupe

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 465 casas

• Precio por m² construido

  96% por encima de la mediana

  $37,572 contra $19,141 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Azteca, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Azteca?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $37,572 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Azteca?

Está 76% por encima de la mediana de la colonia Azteca ($3,700,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalupe ($4,250,000) está 53% por encima. Por m² construido cuesta $37,572, 96% por encima de la mediana de la colonia Azteca ($19,141). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 173 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, cuarto de lavado, asador, cochera.

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