Casa en Venta, Privada Fontana, Gpe Nl

Fontana Residencial, Guadalupe, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 157

  m² const.

• 126

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Casa en venta en Fontana Residencial, Guadalupe, 157 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $22,293 por m².

Excelente oportunidad para vivir en una privada tranquila y bien ubicada, con acceso controlado y ambiente familiar, en el Sector California, Guadalupe. 📐 Terreno: 126 m² (7.00 m de frente x 18.00 m de fondo) 🏠 Construcción: 156.67 m² ✨ Distribución: 🛏️ 3 recámaras 🚿 2.5 baños 🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación natural 🍳 Cocina integral 🚗 Cochera para 2 autos 🔧 Equipamiento incluido: Boiler Lavadora y secadora Cocina equipada con: Campana Parrilla Microondas Horno Refrigerador Lavavajillas ❄️ 3 minisplit Persianas 📍 Ubicada dentro de Privada Fontana, ofreciendo seguridad con acceso controlado, comodidad y una excelente conectividad a avenidas principales, escuelas, comercios y servicios. Además cuenta con excelentes amenidades: Hermosos parques Casa club Piscina Juegos infantiles

Cód. NN-HDB105

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 459 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $22,293 contra $21,116 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fontana Residencial, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Fontana Residencial?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $22,293 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 19% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 459 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,293, 6% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($21,116). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 157 m² de construcción, 126 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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