Las Aguilas

Las Águilas, Guadalupe, Nuevo León

• 6

  Recámaras

• 5

  Baños

• 450

  m² const.

• 268

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Casa en venta en Las Águilas, Guadalupe, 450 m² construidos, 6 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $14,000,000, equivalente a $31,111 por m².

Amplia residencia en excelentes condiciones dentro de exclusivo fraccionamiento privado con caseta de vigilancia 24/7; con parques y hermosas áreas verdes. La casa cuenta con 3 niveles; Planta Baja: cochera doble, recibidor, área de oficina o gimnasio, medio baño, sala, comedor, cocina con ante-comedor, lavandería, amplio patio que topa con el cerro de la silla. Segunda Planta: recámara principal con walk in closet, baño completo, terraza panorámica hacia el cerro y parte de la ciudad, 2 recámaras secundarias con baño y vestidor cada una amplia estancia familiar. Tercera Planta: área dividida en 3 recámaras, baño completo, segunda lavandería, enorme terraza panorámica, con vista al cerro y parte de la ciudad.

Cód. NN-GZJ596 (110896)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Águilas

  44% por debajo de la mediana

  Mediana: $25,000,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Guadalupe

  226% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 471 casas

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $31,111 contra $42,904 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Águilas?

El precio de publicación es $14,000,000, es decir $31,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Águilas?

Está 44% por debajo de la mediana de la colonia Las Águilas ($25,000,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalupe ($4,300,000) está 226% por encima. Por m² construido cuesta $31,111, 27% por debajo de la mediana de la colonia Las Águilas ($42,904). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,605. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 5 baños, 450 m² de construcción, 268 m² de terreno.

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