Casa Contry las Aguilas Guadalupe Venta

Las Águilas, Guadalupe, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 342

  m² const.

• 318

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Águilas, Guadalupe, 342 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $14,200,000, equivalente a $41,520 por m².

Casa en venta en Contry Las Águilas, una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y de mayor plusvalía al sur de Monterrey, tiene 342 m2 de construcción y 317 m2 de terreno. PRIMERA PLANTA: • Sala • Comedor • Cocina • Terraza • Estacionamiento para dos carros • Baño de visitas • Lavandería • Cuarto de servicio SEGUNDA PLANTA: • Sala • 2 Terrazas • Recámara principal con baño y vestidor TERCERA PLANTA: • Estancia • 2 recámaras con baño y clóset • Zinc • Patio • Terraza Equipamiento: 3 minisplits, boiler y cisterna. Amenidades: 2 parques con cancha de basquetbol y pádel. Referencias cercanas: Avenida Revolución, Avenida Alfonso Reyes, Avenida Las Américas y Garza Sada; a solo unos minutos de centros comerciales como Nuevo Sur y Paseo Tec. NHO8444316

Cód. NN-HDH316 (NHO8444316)

Características

• Gas Natural

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Águilas

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $25,000,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Guadalupe

  233% por encima de la mediana

  Mediana: $4,260,000

  Inventario en NOCNOK: 462 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $41,520 contra $42,904 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Águilas, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Águilas?

El precio de publicación es $14,200,000, es decir $41,520 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Águilas?

Está 43% por debajo de la mediana de la colonia Las Águilas ($25,000,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalupe ($4,260,000) está 233% por encima. Por m² construido cuesta $41,520, en línea con la mediana de la colonia Las Águilas ($42,904). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $117,257. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 342 m² de construcción, 318 m² de terreno. Entre sus características: gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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