Libertad

Libertad, Guadalupe, Nuevo León

• 8

  Recámaras

• 4

  Baños

• 507

  m² const.

• 614

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Casa en venta en Libertad, Guadalupe, 507 m² construidos, 8 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,700,000, equivalente a $25,049 por m².

Excelente oportunidad de inversión. Propiedad con 42 años de antigüedad, conformada por dos casas tipo dúplex construidas en el mismo terreno, idénticas entre sí, lo que facilita su administración y mantenimiento. La distribución de cada casa es funcional y bien aprovechada, ideal para familias grandes, dos núcleos familiares, o para generar doble ingreso por renta, ya sea habitacional o para uso mixto. Gracias a sus accesos independientes, ambas viviendas operan de manera autónoma, lo que incrementa su valor como activo inmobiliario. La antigüedad del inmueble permite remodelación y actualización a gusto del comprador, maximizando su plusvalía. Ideal para inversionistas, desarrolladores o compradores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad en Monterrey. Cada vivienda cuenta con: 4 recámaras,1 baño completo y 1 medio baño, área de sala y comedor cocina patio con terraza cuarto de servicio cochera para un auto acceso totalmente independiente.

Cód. NN-GZM636 (120304)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  195% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 460 casas

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $25,049 contra $21,062 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Libertad?

El precio de publicación es $12,700,000, es decir $25,049 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 195% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 460 casas en venta. Por m² construido cuesta $25,049, 19% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($21,062). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,870. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 recámaras, 4 baños, 507 m² de construcción, 614 m² de terreno.

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