Casa en Venta en Guadalupe

Valle del Contry, Guadalupe, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 240

  m² const.

• 230

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Casa en venta en Valle del Contry, Guadalupe, 240 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 5 estacionamientos. Precio: $8,400,000, equivalente a $35,000 por m².

Propiedad de Uso Mixto en Venta | Zona Contry | Local Comercial y Departamento Propiedad de uso mixto en venta, ubicada en zona Contry, en esquina y frente a un parque, con acceso por ambas calles. El inmueble integra un área comercial de 84 m² en planta baja y un departamento de 156 m² en planta alta, ofreciendo la posibilidad de combinar actividades comerciales con arrendamiento habitacional. Actualmente, el local funciona como tienda de abarrotes y el departamento se encuentra rentado, características que pueden resultar atractivas para inversionistas interesados en propiedades con usos complementarios. Características generales Área comercial: 84 m². Departamento: 156 m². Superficie conjunta reportada: 240 m². Niveles: 2. Ubicación: esquina con acceso por dos calles. Frente a parque. Área comercial en funcionamiento. Departamento actualmente arrendado. Estacionamiento para área comercial y habitacional. Planta baja | Área comercial Espacio actualmente utilizado como tienda de abarrotes, con la siguiente distribución: Área comercial de 84 m². Medio baño. Bodega. Áreas de refrigeración. Estacionamiento para cuatro vehículos. Planta alta | Departamento Departamento de 156 m² con espacios habitacionales independientes del área comercial. 3 recámaras. 2 baños completos. Sala y comedor. Cocina. Área de lavandería. Terraza. Cochera techada para un vehículo, con portón. Potencial de inversión La propiedad permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, sujetas al uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes. Su distribución ofrece la posibilidad de mantener una actividad comercial en planta baja y destinar el departamento superior al arrendamiento habitacional. Actualmente, ambos espacios se encuentran ocupados: el local opera como tienda de abarrotes y el departamento está rentado. La ubicación en esquina, el acceso por dos calles y su posición frente a un parque son características que complementan su funcionalidad. Lo que hace especial esta propiedad Este inmueble destaca por integrar dos espacios con usos diferentes en una misma propiedad, con accesos desde ambas calles y áreas de estacionamiento. Su ubicación en zona Contry, la operación comercial existente y el departamento arrendado representan elementos de interés para quienes buscan diversificar el aprovechamiento de un inmueble. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Los usos comerciales, habitacionales o posibles modificaciones están sujetos al uso de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. La continuidad de los arrendamientos y actividades existentes deberá verificarse conforme a sus respectivos contratos y condiciones. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HHU452 (MD14726)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Valle del Contry

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 22 casas

• Municipio de Guadalupe

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $4,297,000

  Inventario en NOCNOK: 471 casas

• Precio por m² construido

  44% por encima de la mediana

  $35,000 contra $24,254 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Valle del Contry, Guadalupe, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Valle del Contry?

El precio de publicación es $8,400,000, es decir $35,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle del Contry?

Está 29% por encima de la mediana de la colonia Valle del Contry ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 22 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalupe ($4,297,000) está 95% por encima. Por m² construido cuesta $35,000, 44% por encima de la mediana de la colonia Valle del Contry ($24,254). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,680,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,363. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 240 m² de construcción, 230 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.