Oportunidad de Inversión en Guadalupe, Nuevo León

Villa de San Miguel, Guadalupe, Nuevo León

• 6

  Recámaras

• 2

  Baños

• 186

  m² const.

• 165

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de marzo de 2026

Casa en venta en Villa de San Miguel, Guadalupe, 186 m² construidos, 6 recámaras, 2 baños. Precio: $3,000,000, equivalente a $16,129 por m².

Te presento esta propiedad ubicada en esquina en la zona de Villa de San Miguel, con gran conectividad a las principales avenidas de la ciudad. • Precio: $3,000,000 MXN • Terreno: 164.8 m² • Construcción: 186 m² • 6 recámaras | 🚿 2 baños | 🚗 2 estacionamientos Esta casa destaca por su alto potencial de transformación. Actualmente requiere mantenimiento y adecuaciones, lo que la convierte en una excelente opción para: ✔️ Inversionistas que buscan generar rentas múltiples ✔️ Remodeladores (flipping) ✔️ Adaptación para uso mixto (habitacional + negocio) Su distribución en dos niveles y ubicación en esquina permite dividir espacios, rentar por separado o desarrollar un proyecto funcional y rentable. Zona con acceso inmediato a importantes vialidades como Miguel Alemán, Ruiz Cortines y Morones Prieto. Si estás buscando una propiedad con visión de crecimiento y retorno, esta puede ser una excelente oportunidad. 📩 Contáctame para más información o agendar una visita.

Cód. NN-GWS308

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 465 casas

• Precio por m² construido

  24% por debajo de la mediana

  $16,129 contra $21,116 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa de San Miguel, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villa de San Miguel?

El precio de publicación es $3,000,000, es decir $16,129 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 29% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($4,250,000), donde NOCNOK tiene 465 casas en venta. Por m² construido cuesta $16,129, 24% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($21,116). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,773. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 2 baños, 186 m² de construcción, 165 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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