Casa en Venta en el Sur de Monterrey, Carretera Nacional

Castaños del Vergel, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 490

  m² const.

• 279

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de junio de 2026

Casa en venta en Castaños del Vergel, Monterrey, 490 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $18,490,000, equivalente a $37,735 por m².

✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – CASTAÑOS DEL VERGEL ✨ 📍 Eucaliptos, Castaños del Vergel, Monterrey, N.L. Un diseño único que combina elegancia, amplitud y finos acabados interiores y exteriores, ubicada en una de las colonias más privilegiadas del sur de Monterrey, con caseta de vigilancia 24/7 y rondines permanentes para mayor seguridad y tranquilidad. 📐 Terreno: 279 m² 📏 Medidas: 12.50 x 20.36 🏠 Construcción: 490 m² 📅 Entrega: Julio 2026 DISTRIBUCIÓN 🔹 Nivel 1 • Cochera para 3 autos • Recibidor • Sala • Comedor • Cocina • Baño de visitas • Cuarto de servicio 🔹 Nivel 2 • Recámara principal con baño vestidor • 2 recámaras secundarias con baño vestidor cada una • Lavandería • Sala de TV ACABADOS Y EQUIPAMIENTO • Lavabos de granito con lavanetas de madera y espejo • Sanitarios de una pieza • Regaderas tipo lluvia • Canceles de cristal templado • Clósets de diseño • Pisos de porcelanato en interiores • Pisos cerámicos en exteriores • Duela porcelánica en recámaras • Ventanas de 3” con vidrio de 6 mm • Puertas semisólidas de banak • Plafón decorativo en sala, comedor e isla de cocina • Recubrimientos de madera en muros • Papel tapiz decorativo* • Lámparas decorativas y candiles* • Canceles en baños Además de su excelente ubicación, esta propiedad se encuentra a minutos de los principales centros comerciales como Esfera y Pueblo Serena, hospitales de primer nivel como Christus Muguerza, y las mejores universidades y colegios privados del sur de Monterrey, incluyendo el TEC de Monterrey, UDEM y U-ERRE. Una residencia diseñada para quienes buscan exclusividad, comodidad y plusvalía en una de las mejores zonas de Monterrey. *Aplican especificaciones según proyecto.

Cód. NN-GTI232 (EB-ON7346)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Castaños del Vergel

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $12,350,000

  Inventario en NOCNOK: 64 casas

• Municipio de Monterrey

  87% por encima de la mediana

  Mediana: $9,894,500

  Inventario en NOCNOK: 3,186 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $37,735 contra $32,687 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Castaños del Vergel, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Castaños del Vergel?

El precio de publicación es $18,490,000, es decir $37,735 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Castaños del Vergel?

Está 50% por encima de la mediana de la colonia Castaños del Vergel ($12,350,000), donde NOCNOK tiene 64 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,894,500) está 87% por encima. Por m² construido cuesta $37,735, 15% por encima de la mediana de la colonia Castaños del Vergel ($32,687). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,698,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $152,681. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 490 m² de construcción, 279 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, gas natural, piscina, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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