Casa en venta en Castaños del Vergel

Castaños del Vergel, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 460

  m² const.

• 252

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Casa en venta en Castaños del Vergel, Monterrey, 460 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $13,800,000, equivalente a $30,000 por m².

Preventa de residencia contemporánea en Castaños del Vergel II, una de las zonas más exclusivas del sur de Monterrey sobre Carretera Nacional. Diseño moderno en 3 niveles con amplios espacios, terrazas y rooftop. Características principales: - Terreno: 252 m² - Construcción: 460 m² - Terrazas: más de 100 m² - Área verde: 60 m² - 3 niveles - 3 recámaras, cada una con baño completo - Doble clóset (vestidor) en recámara principal - Baño de visitas - Recibidor con triple altura - Mudroom con entrada por cochera - Lavandería en segundo nivel - Cuarto de servicio - Cochera para 3 autos Distribución: Planta baja: cochera techada para 3 autos, recibidor triple altura, sala, comedor, cocina con alacena y coffee station, mudroom, cuarto de servicio, baño de visitas y jardín. Planta alta: recámara principal con 2 vestidores, baño y balcón; 2 recámaras secundarias con baño completo; estancia familiar, lavandería y blancos. Rooftop: cuarto de juegos con bar, oficina, baño, área de asador, terraza oriente y terraza poniente con espacio para jacuzzi. Acabados interiores: - Pisos formato 60x120 - Puertas semisólidas enchapadas en madera natural - Ventanas Serie 70 Eurovent - Lavabos de mármol o granito nacional - Grifería monomando y accesorios de baño - Lavabo de mármol con pendiente en baño de visitas Acabados exteriores: - Pisos formato 60x120 en área exterior y balcones - Piedra lavada en cochera y banqueta - Piedra natural en fachada - Molduras de herrería y vigas extruidas - Puerta principal de seguridad Equipamiento: - Preparación para paneles solares - Preparación para CCTV - Preparación para cargador de auto eléctrico - Preparación de salidas de audio en terraza Opcionales (se cotizan según diseño): cocina, closets, paisajismo, alberca, carpintería general y diseño de interiores. *Imágenes con fines ilustrativos.

Cód. NN-HFX295

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Castaños del Vergel

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $12,350,000

  Inventario en NOCNOK: 64 casas

• Municipio de Monterrey

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $9,894,500

  Inventario en NOCNOK: 3,186 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $30,000 contra $32,687 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Castaños del Vergel, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Castaños del Vergel?

El precio de publicación es $13,800,000, es decir $30,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Castaños del Vergel?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Castaños del Vergel ($12,350,000), donde NOCNOK tiene 64 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,894,500) está 39% por encima. Por m² construido cuesta $30,000, 8% por debajo de la mediana de la colonia Castaños del Vergel ($32,687). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $113,954. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 460 m² de construcción, 252 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, gas natural, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.