Casa Nueva en Venta | Castaños del Vergel | Zona Sur

Castaños del Vergel, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 387

  m² const.

• 251

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Casa en venta en Castaños del Vergel, Monterrey, 387 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,400,000, equivalente a $32,040 por m².

CASA EN VENTA | CASTAÑOS DEL VERGEL 📍 ZONA SUR | MONTERREY, NUEVO LEÓN Hermosa residencia a estrenar, ubicada en Castaños del Vergel, dentro de fraccionamiento privado con seguridad 24/7. Cuenta con amplios espacios, excelente distribución y acabados contemporáneos. Se encuentra frente a las amenidades del fraccionamiento, en un entorno residencial con áreas verdes y fácil acceso a Carretera Nacional. 🔹 CARACTERÍSTICAS GENERALES 📐 251.015 m² de terreno 🏗️ 387.02 m² de construcción 🏠 2 plantas 🛏️ 3 recámaras 🚿 3 baños completos con canceles ➕ 1 medio baño 🚗 Cochera techada para 3 autos 🌿 Patio ✨ A estrenar 🔹 PLANTA BAJA • Recibidor • Medio baño de visitas • Amplia sala-comedor • Cocina con opción de integrarse al área social o mantenerse independiente • Estudio • Cuarto de servicio con baño completo • Patio • Pasillo 🔹 PLANTA ALTA • Sala de TV • Lavandería • 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor • Recámara principal con balcón 🔹 EQUIPAMIENTO Y PREPARACIONES ❄️ Preparación para minisplits 🍳 Preparación para isla en cocina 🏠 Contactos con cableado adicional para sistema de casa inteligente 🔹 AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO 🏊 Alberca 🏡 Casa club 🛝 Juegos infantiles 🌳 Áreas verdes 🛡️ Seguridad 24/7 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO • Frente a las amenidades del fraccionamiento • Fácil acceso a Carretera Nacional • Cercanía a colegios • Cerca de centros comerciales y supermercados • A pocos minutos de HEB El Uro Una residencia nueva, con espacios amplios y una ubicación privilegiada dentro de una privada residencial en la zona sur de Monterrey. 💰 PRECIO DE VENTA: $12,400,000 MXN

Cód. NN-HIG201

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Castaños del Vergel

  En línea con la mediana

  Mediana: $12,400,000

  Inventario en NOCNOK: 66 casas

• Municipio de Monterrey

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,197 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $32,040 contra $32,687 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Castaños del Vergel, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Castaños del Vergel?

El precio de publicación es $12,400,000, es decir $32,040 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Castaños del Vergel?

Está en línea con la mediana de la colonia Castaños del Vergel ($12,400,000), donde NOCNOK tiene 66 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 25% por encima. Por m² construido cuesta $32,040, en línea con la mediana de la colonia Castaños del Vergel ($32,687). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,480,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $102,393. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 387 m² de construcción, 251 m² de terreno.

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