Catujanes

Catujanes, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 734

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en Catujanes, Monterrey, 734 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $15,390,000, equivalente a $20,967 por m².

Espectacular residencia ubicada en una de las colonias más exclusivas de carretera nacional, muy cerca de centros comerciales y colegios. Cuenta con 734 m2 de construcción, cochera para 3 autos y sistema de alarma. Áreas amplias bien iluminadas, la cocina cuenta con cubierta de cuarzo y electrodomésticos de alta gama que la hacen funcional y estética. Cuenta con alberca y hermosas vistas a áreas verdes, así como una recámara en planta baja con baño completo. El área privada en el segundo nivel cuenta con tres amplias recámaras con walk-in closet y baño cada una. En ese mismo nivel se encuentra la lavandería y un amplio closet de blancos. Unos escalones más arriba encontramos un cuarto de servicio con baño completo y la salida a una terraza con una de las mejores vistas de la sierra. El sótano es una de las mejores áreas de la casa ya que cuenta con cerca de 200 mts divididos en áreas muy bien diseñadas para darle el uso que se desee, como sala de juegos, estudio, gimnasio, oficina. La propiedad cuenta con sistema hidroneumático, preparación para elevador, 4 minisplits inverter, puerta de seguridad. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, caseta de acceso, palapa, parque con juegos y cancha de basquetbol.

Cód. NN-GUS812 (112681)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Catujanes

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $14,300,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de Monterrey

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,153 casas

• Precio por m² construido

  29% por debajo de la mediana

  $20,967 contra $29,576 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Catujanes?

El precio de publicación es $15,390,000, es decir $20,967 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Catujanes?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Catujanes ($14,300,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 56% por encima. Por m² construido cuesta $20,967, 29% por debajo de la mediana de la colonia Catujanes ($29,576). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,078,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $127,083. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 734 m² de construcción, 300 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.