Casa en Venta en Cerrada de Cumbres $4.5M

Cerradas de Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 194

  m² const.

• 131

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Casa en venta en Cerradas de Cumbres, Monterrey, 194 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $23,196 por m².

Casa en Venta en Cerradas de cumbres sector contemporáneo. Excelente ubicación en fraccionamiento privado con vigilancia 24/7. Frente a parque. En planta baja se encuentra la cochera techada para dos autos, sala, comedor, cocina integral, medio baño de visitas, lavandería amplia con baño completo, patio y pasillo lateral. En planta alta cuenta con estancia, recámara principal con baño vestidor y balcón, 2 recámaras secundarias con closet que comparten baño completo, amplia terraza. Equipada con 4 minisplit y cortinas. No dejes pasar esta oportunidad, se aceptan créditos bancarios

Cód. NN-HHZ132 (SO-CH-09)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cerradas de Cumbres

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $4,275,000

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Monterrey

  55% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,184 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $23,196 contra $24,576 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cerradas de Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cerradas de Cumbres?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $23,196 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cerradas de Cumbres?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Cerradas de Cumbres ($4,275,000), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000) está 55% por debajo. Por m² construido cuesta $23,196, 6% por debajo de la mediana de la colonia Cerradas de Cumbres ($24,576). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 194 m² de construcción, 131 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, techo aislado.

¿Cómo agendo una visita?

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