Cerradas de Valle Alto

Cerradas de Valle Alto Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 232

  m² const.

• 146

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Casa en venta en Cerradas de Valle Alto Residencial, Monterrey, 232 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,550,000, equivalente a $36,853 por m².

Casa en Venta en Fracc. Cerradas de Valle Alto Privada Cestona, La Estanzuela. Casa en esquina de 3 niveles, ubicada en el exclusivo Fracc. Cerradas de Valle Alto Privada Cestona, en la zona de La Estanzuela. Esta hermosa propiedad ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad, con acabados de alta calidad y una distribución perfecta. Características Principales: Planta Baja: cochera con portón eléctrico para 2 autos, terraza techada con muro llorón, área abierta de sala, comedor y cocina con plafones con iluminación, cocina equipada con cubierta de granito, medio baño de visitas Planta Alta: estancia con puerta de cristal para optimización de clima, recámara principal con vestidor y baño completo, cortinas automatizadas y decoración en lambrin, 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo, lavandería y patio de tendido Tercer Nivel: recámara con closet de pared y baño completo, terraza techada con barras en granito, asador y nicho para pantalla de tv, medio baño Acabados y Detalles: piso de mármol, duela de madera en recámara principal, minisplit en sala-comedor y recámaras, cancelería en cristal templado, persianas y cortinas, ventiladores de techo y candiles, celdas solares para ahorro de energía, cantera decorativa en fachada Fraccionamiento Privado: caseta con vigilancia 24 horas para máxima seguridad. Acceso rápido a Carretera Nacional y salida a Monterrey No te pierdas esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de La Estanzuela. Contáctanos para programar una visita y hacer de esta casa tu hogar soñado.

Cód. NN-GUT947 (117711)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,184 casas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $36,853 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cerradas de Valle Alto Residencial?

El precio de publicación es $8,550,000, es decir $36,853 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 14% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000), donde NOCNOK tiene 3,184 casas en venta. Por m² construido cuesta $36,853, 23% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,710,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,602. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 232 m² de construcción, 146 m² de terreno.

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