Casa en Venta en Fraccionamiento Cima de las Cumbres, Monterrey

Cima de las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 5

  Baños

• 200

  m² const.

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cima de las Cumbres, Monterrey, 200 m² construidos, 2 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $22,500 por m².

CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO CIMA DE LAS CUMBRES MONTERREY. Excelente propiedad en fraccionamiento privado con control de acceso y lista para habitar. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: •Cochera doble techada y portón automático •Sala •Comedor •Medio baño para visitas •Lavandería techada con cuarto de servicio y baño completo •Cocina con barra y alacena la cual conecta con la lavandería •Pequeño patio trasero y escalera para acceso a pequeña terraza en la parte trasera de la casa DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: •Recámara principal amplia con baño completo y vestidor independientes con vista al parque •2 recámaras secundarias con clóset •Baño completo compartido para recámaras secundarias •Amplia estancia familiar con área para blancos ⭕️Todas las recámaras cuentan con Minisplit ⭕️ La propiedad se encuentra frente a bonito parque el cual cuenta con cancha de fútbol, juegos para niños, áreas verdes y área para hacer ejercicio. Excelente ubicación para acceder rápidamente a las avenidas más importantes de la zona; ✅Av. Lincoln ✅Av. Ruiz Cortines ✅Av. Leones La propiedad se encuentra cerca de escuelas, supermercados y centros comerciales. A 5 minutos de plaza Cumbres,Hípermart Cumbres y Costco Cumbres. El terreno tiene 7 metros de frente por 16 de fondo ,200 metros de construcción aproximadamente y está libre de gravamen, con escrituras en mano y trato directo. El precio es de $4,500,000 pesos, NEGOCIABLE,SOLO SE ACEPTAN RECURSOS PROPIOS .

Cód. NN-GXE875 (MD13878)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cima de las Cumbres

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $4,260,000

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Monterrey

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,500 contra $22,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cima de las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cima de las Cumbres?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $22,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cima de las Cumbres?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Cima de las Cumbres ($4,260,000), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 54% por debajo. Por m² construido cuesta $22,500, en línea con la mediana de la colonia Cima de las Cumbres ($22,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 5 baños, 200 m² de construcción, 112 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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