Casa en Colinas del Valle, Monterrey, Nuevo León

Colinas del Valle, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 385

  m² const.

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Casa en venta en Colinas del Valle, Monterrey, 385 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,490,000, equivalente a $32,442 por m².

CASA EN VENTA EN COLINAS DEL VALLE | A MINUTOS DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA Ubicada en fraccionamiento privado de alta plusvalía, con acceso controlado 24/7 y amenidades completas para la familia. Excelente conectividad a minutos de San Pedro Garza García y principales avenidas. PRECIO DE VENTA: $12,490,000 MXN (Libre de gravamen / Papeles en regla / Lista para escriturar) DATOS GENERALES: • Terreno: 179.61 m² • Construcción: 384.92 m² • Niveles: 3 • Estacionamiento: 2 lugares techados EQUIPAMIENTO INCLUIDO: Cocina integral con isla, closets, carpintería a medida, muebles empotrados y minisplits instalados en todas las áreas. (No incluye mobiliario móvil). DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: • Nivel 1 (Acceso y Servicio): Cochera para 2 vehículos Bodega Baño completo Espacio para cuarto de servicio • Nivel 2 (Área Social): Cocina integral equipada con isla Sala y comedor de gran amplitud Área social con terraza y asador Medio baño de visitas Lavandería techada • Nivel 3 (Área Privada): Estancia de TV Recámara principal con walk-in closet y área privada independiente (ideal para oficina o estudio) con acceso a terraza 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo y closet (una de ellas con terraza amplia) AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO: • Caseta de vigilancia y seguridad 24/7 con acceso controlado • Cancha de pádel • Canchas de fútbol y básquetbol • Casa club y áreas verdes con juegos infantiles • Conveniencia interna (7-Eleven dentro del desarrollo)

Cód. NN-HHS886

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Salón de cine
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Colinas del Valle

  En línea con la mediana

  Mediana: $12,500,000

  Inventario en NOCNOK: 23 casas

• Municipio de Monterrey

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,155 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $32,442 contra $34,706 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colinas del Valle, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Colinas del Valle?

El precio de publicación es $12,490,000, es decir $32,442 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Colinas del Valle?

Está en línea con la mediana de la colonia Colinas del Valle ($12,500,000), donde NOCNOK tiene 23 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 26% por encima. Por m² construido cuesta $32,442, 7% por debajo de la mediana de la colonia Colinas del Valle ($34,706). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,498,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,136. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 385 m² de construcción, 180 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, cocina integral, gas natural, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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