Casa en Cortijo del Rio, Monterrey, Nuevo León

Cortijo del Rio, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 360

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2025

Casa en venta en Cortijo del Rio, Monterrey, 360 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $8,450,000, equivalente a $23,472 por m².

TERRENO: 250 M2. CONSTRUCCIÓN: 360 M2. VALOR: $8´450,000.00 (OCHO MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA RESIDENCIAL “CORTIJO DEL RÍO” AL SUR DE MONTERREY. TOTALMENTE REMODELADA EN PISOS, TUBERÍAS E INSTALACIONES ELECTRÍCAS. COMO NUEVA. LISTA PARA HABITARSE. CUENTA CON 3 NIVELES, 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS COMPLETOS, 1 MEDIO BAÑO, COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS Y CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. NIVEL 1: + COCHERA TECHADA PARA 3 AUTOS. + CUARTO QUE PUEDE SER UTILIZADO PARA OFICINA, GIMNASIO, ETC. NIVEL 2: + RECEPCIÓN. + MEDIO BAÑO DE VISITAS. + SALA COMEDOR MUY AMPLIOS CON BAR. + PATIO TRASERO DE 5 X 10 M. + ÁREA DE COCINA. + LAVANDERÍA TECHADA. + CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. + PASILLO LATERAL. + SALIDA QUE CONDUCE A LAS ESCALERAS DE LA ENTRADA PRINCIPAL PARA SU ACCESO DIRECTO AL PATIO POSTERIOR. NIVEL 3. + ESTANCIA MUY AMPLIA. + 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS. + 1 RECÁMARA PRINCIPAL CON SU BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR, ADEMÁS DE UN BALCÓN CON VISTAS ESPECTACULARES A LA CIUDAD. + 1 BAÑO COMPLETO QUE COMPARTEN LAS DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS.

Cód. MX20-IS6490 (CCRR54)

Características

• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cortijo del Rio

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Monterrey

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $23,472 contra $30,020 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cortijo del Rio?

El precio de publicación es $8,450,000, es decir $23,472 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cortijo del Rio?

Está en línea con la mediana de la colonia Cortijo del Rio ($8,125,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $23,472, 22% por debajo de la mediana de la colonia Cortijo del Rio ($30,020). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,776. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 360 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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