Cortijo del Rio. Preciosa Casa en Privada de 14 Casas. de Oportunidad

Cortijo del Rio, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 210

  m² const.

• 131

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de abril de 2026

Casa en venta en Cortijo del Rio, Monterrey, 210 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,400,000, equivalente a $30,476 por m².

TERRENO: 131 M2. FRENTE: 7.17 M. FONDO: 17 M. CONSTRUCCIÓN: 210 M2. VALOR: $ 6´400,000.00 (SEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA CASA EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA RESIDENCIAL “CORTIJO DEL RÍO” AL SUR DE MONTERREY. SOBRE EN AVENIDA LA LUZ Y CON ACCESO DIRECTO A PARQUE RÍO LA SILLA. PRIVADA DE SOLO 14 CASAS. PLANTA BAJA: + RECIBIDOR. + MEDIO BAÑO DE VISITAS. + SALA. + COMEDOR. + COCINA INTEGRAL. + LAVANDERÍA. + PATIO. + PASILLO LATERAL. + COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS. + BODEGA. PLANTA ALTA: + RECÁMARA PRINCIPAL CON SU BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. + 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS CON CLÓSET CADA UNA Y COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. + ESTANCIA PARA SALA TELEVISIÓN. EQUIPAMIENTO: + 4 MINI SPLITS. + 2 ABANICOS DE TECHO. + COCINA INTEGRAL. + ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS A 2 MINUTOS DE GARZA SADA. EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA SUR.

Cód. NN-GYB016 (CCRR656)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Plaza cerrada
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Se permite fumar
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cortijo del Rio

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Monterrey

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,153 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $30,476 contra $30,020 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cortijo del Rio, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cortijo del Rio?

El precio de publicación es $6,400,000, es decir $30,476 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cortijo del Rio?

Está 21% por debajo de la mediana de la colonia Cortijo del Rio ($8,125,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $30,476, en línea con la mediana de la colonia Cortijo del Rio ($30,020). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,848. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 210 m² de construcción, 131 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, calefacción, cisterna, cocina equipada.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.