Casa en Venta con Loft Independiente - Cortijo del Río

Cortijo del Rio, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 377

  m² const.

• 302

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de agosto de 2026

Casa en venta en Cortijo del Rio, Monterrey, 377 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,800,000, equivalente a $20,690 por m².

🏡 Casa en Esquina con Loft / Oficina Independiente en Cortijo del Río Ubicada en esquina con amplios espacios, ideal para familias o para quienes buscan integrar vivienda y área de trabajo en un mismo lugar. 📐 Terreno: 302 m² 🏗️ Construcción: 377 m² 🛏️ 4 recámaras 🛁 3 baños completos ✨ Además, cuenta con un loft independiente con baño completo y minisplit, ideal para oficina, consultorio, estudio, área de visitas o incluso para generar ingresos por renta. 🚗 Cochera amplia para 2 autos y espacio para hasta 6 vehículos adicionales en el exterior. 🌳 Dos amplios patios de aproximadamente 60 m² cada uno. ❄️ Equipada con minisplits, abanicos de techo y cocina integral. 🔨 20 años de antigüedad, remodelada hace 8 años, conservándose en excelentes condiciones.

Cód. NN-GZS389 (EB-WC2857)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cortijo del Rio

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,450,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Monterrey

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,152 casas

• Precio por m² construido

  32% por debajo de la mediana

  $20,690 contra $30,476 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cortijo del Rio, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cortijo del Rio?

El precio de publicación es $7,800,000, es decir $20,690 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cortijo del Rio?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Cortijo del Rio ($8,450,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $20,690, 32% por debajo de la mediana de la colonia Cortijo del Rio ($30,476). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 377 m² de construcción, 302 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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