Casa en El Sabino Cerrada Residencial, Monterrey, Nuevo León

El Sabino Cerrada Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 130

  m² const.

• 125

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2025

Casa en venta en El Sabino Cerrada Residencial, Monterrey, 130 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,150,000, equivalente a $39,615 por m².

TERRENO: 125.8 M2. CONSTRUCCIÓN: 130 M2. VALOR: $5´150,000.00 (CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA CASA EN VENTA UBICADA EN EL FRACCIONAMIENTO PRIVADO Y RESIDENCIAL “EL SABINO” AL SUR DE MONTERREY CARRETERA NACIONAL MUY CERCA DE LA RIOJA. CUENTA CON LO SIGUIENTE: 2 PLANTAS, 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS COMPLETOS Y 1 MEDIO BAÑO. PLANTA BAJA: + COCHERA PARA DOS AUTOS. + RECIBIDOR. + SALA COMEDOR. + COCINA INTEGRAL. + LAVANDERÍA. + CUARTO DE SERVICIO. + PATIO. PLANTA ALTA: + ESTANCIA. + 3 RECÁMARS. LA PRINCIPAL CON SU BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR Y LAS OTRAS 2 COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO Y CADA UMA TIENE SU CLÓSET. Liga de Google Maps para la ubicación de este Fraccionamiento:

Cód. MX21-KZ5840 (EESSA78)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,182 casas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $39,615 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Sabino Cerrada Residencial, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Sabino Cerrada Residencial?

El precio de publicación es $5,150,000, es decir $39,615 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 48% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000), donde NOCNOK tiene 3,182 casas en venta. Por m² construido cuesta $39,615, 32% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,030,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,526. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 130 m² de construcción, 125 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, vigilancia.

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