El Sabino Cerrada Residencial. Preciosa y de Oportunidad.

El Sabino Cerrada Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 180

  m² const.

• 127

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Casa en venta en El Sabino Cerrada Residencial, Monterrey, 180 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,592,000, equivalente a $36,622 por m².

TERRENO: 127 M2. CONSTRUCCIÓN: 180 M2. VALOR: $ 6´592,000.00 (SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA CASA EN VENTA UBICADA EN EL FRACCIONAMIENTO PRIBADO Y RESIDENCIAL “EL SABINO CERRADA RESIDENCIAL” AL SUR DE MONTERREY – CARRETERA NACIONAL. CUENTA CON 2 PLANTAS, 3 RECÁMARAS, 3 BAÑOS COMPLETOS, 1 MEDIO BAÑO Y COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS. PLANTA BAJA: + COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS. + RECIBIDOR. + SALA – COMEDOR DE MUY BUEN TAMAÑO. + COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON ESTUFA Y MICROONDAS. + MEDIO BAÑO DE VISITAS. + CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. + LAVANDERÍA TECHADA. + PATIO TRASERO DE BUEN TAMAÑO. PLANTA ALTA: + RECÁMARA PRINCIPAL CON SU BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. ADEMÁS DE UNA AMPLIA Y BONITA TERRAZA. + LAS OTRAS DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS, CADA UNA CON SU VESTIDOR Y COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. APARTE: + VENTILADORES DE TECHO EN TODAS LAS ÁREAS. + 4 MINISPLIT´S FRÍO / CALOR.

Cód. NN-GXE169 (SSAA545)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,182 casas

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $36,622 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Sabino Cerrada Residencial, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Sabino Cerrada Residencial?

El precio de publicación es $6,592,000, es decir $36,622 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 33% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000), donde NOCNOK tiene 3,182 casas en venta. Por m² construido cuesta $36,622, 22% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,318,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,433. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 180 m² de construcción, 127 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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