Casa en Venta con Uso Comercial y Multifamiliar en Mitras Sur Monterrey

Gonzalitos, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 605

  m² const.

• 1,060

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2026

Casa en venta en Gonzalitos, Monterrey, 605 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $22,000,000, equivalente a $36,364 por m².

Casa y terreno en zona de alta plusvalía, cuenta con una privilegiada ubicación a unos metros de Julio Cepeda. Con rapido acceso a todas las avenidas: Gonzalitos, Francisco I. Madero, Leones, Insurgentes... El terreno cuenta con una superficie de 1,059 metros cuadrados y una construcción de 605m2 y amplio frente de 27 mts. La propiedad es para remodelar, cuenta con sala comedor, cocina muy amplia, family room, biblioteca, 4 recamaras cada una con baño completos, con opción de preparación de 5ta recamara, cuarto de servicio independiente, cuenta con un amplísimo jardín hermoso, con opción de utilizar el jardín para estacionar 15 autos mas. Ideal para Notarias, Despachos, Clinicas de rehabilitacion, Casa de adulto mayor o para Torre de Departamentos. Comparto la información de las factibilidades, según el plan de desarrollo urbano en línea: Uso de suelo mixtos COS 0.75 vertical , 5 niveles, con 11 departamentos CUS 2 CAV 0.13

Cód. NN-GYE335 (EB-RN5205)

Características

• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  122% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,153 casas

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $36,364 contra $29,900 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Gonzalitos, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gonzalitos?

El precio de publicación es $22,000,000, es decir $36,364 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 122% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000), donde NOCNOK tiene 3,153 casas en venta. Por m² construido cuesta $36,364, 22% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($29,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $181,665. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 605 m² de construcción, 1,060 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, jardín, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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