Casa con local comercial en venta en Colonia Independencia en Monterrey

Independencia, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 180

  m² const.

• 236

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Casa en venta en Independencia, Monterrey, 180 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $2,880,000, equivalente a $16,000 por m².

Casa en venta con local comercial en Colonia Independencia, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad hacia Morones Prieto, Loma Larga, Centro de Monterrey y San Pedro Garza García. Ideal para inversionistas, negocio propio o vivienda con ingreso adicional. Esta propiedad destaca por su uso mixto habitacional y comercial, lo que la convierte en una oportunidad inmobiliaria rentable en una de las colonias con mayor demanda por su cercanía a zonas clave de la ciudad. Terreno: 236 m² Construcción: 180 m² 3 recámaras 3 baños 1 Local comercial al frente, ideal para renta o negocio Distribución funcional Ubicación estratégica Con acceso inmediato a transporte público, comercios, escuelas y hospitales. Su cercanía a San Pedro Garza García y Morones Prieto incrementa su potencial de plusvalía y retorno de inversión. Inversión inmobiliaria Casa con local comercial Renta habitacional y comercial Negocio + vivienda Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GRM339

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  71% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,184 casas

• Precio por m² construido

  47% por debajo de la mediana

  $16,000 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Independencia, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Independencia?

El precio de publicación es $2,880,000, es decir $16,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 71% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000), donde NOCNOK tiene 3,184 casas en venta. Por m² construido cuesta $16,000, 47% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($576,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,782. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 180 m² de construcción, 236 m² de terreno.

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