Casa en Venta en La Florida, Monterrey, Nuevo León sobre Avenida José Alvarado. Buen patio trasero.

La Florida, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 157

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2025

Casa en venta en La Florida, Monterrey, 157 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $4,500,000, equivalente a $28,662 por m².

TERRENO: 160 M2. CONSTRUCCIÓN: 157 M2. VALOR: $ 4´500,000.00 (CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS Y 00/100 MN). BONITA CASA EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA RESIDENCIAL “LA FLORIDA” AL SUR DE MONTERREY. A UNOS MINUTOS DEL TECNOLÓGICO DE MONTERREY Y MUY CERCA DE AVENIDA GARZA SADA. ESTÁ SOBRE LA CALLE JOSÉ ALVARADO. CUENTA CON DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: + SALA. + ÁREA DE COMEDOR. + BAÑO COMPLETO. + COCINA INTEGRAL Y ALACENA. + UNA MINI BODEGA PARA ALMACENAJE A LADO DE LAS ESCALERAS. + AMPLIO PATIO. + LAVANDERÍA. PLANTA ALTA: + 3 RECÁMARAS (1 RECÁMARA ES CON TERRAZA Y LAS OTRAS 2 ES CON VISTA AL PATIO). + 1 BAÑO COMPLETO PARA LAS 3 HABITACIONES. ES UNA CASA QUE NO TIENE GRAVAMEN. TIENE EL CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN ACTUALIZADO.

Cód. MX25-DL10038 (LOFF9898)

Características

• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Florida

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,450,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Monterrey

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,178 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $28,662 contra $26,222 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Florida, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Florida?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $28,662 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Florida?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia La Florida ($5,450,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 54% por debajo. Por m² construido cuesta $28,662, 9% por encima de la mediana de la colonia La Florida ($26,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 157 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: gas natural, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, asador, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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