Casa en Preventa en Carretera Nacional

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 270

  m² const.

• 130

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de febrero de 2026

Casa en venta en La Rioja Privada Residencial, Monterrey, 270 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,601,477, equivalente a $31,857 por m².

Impecable residencia en venta ubicada en la exclusiva zona de la Carretera Nacional, Monterrey. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar con espacios amplios y acabados de lujo, rodeado de naturaleza y con acceso a excelentes amenidades. Características del inmueble: Construcción: 270 m², distribuidos inteligentemente para ofrecer comodidad en cada rincón. Cochera: Espacio techado para 2 autos, con acceso directo a la vivienda. Área de estudio: Ideal para trabajar desde casa o como sala de lectura. 3 recámaras, cada una con su propio baño completo y walk-in closet, brindando privacidad y confort. Sala de TV, un espacio acogedor para disfrutar con la familia. Terraza, perfecta para disfrutar de una vista relajante o reuniones al aire libre. Amenidades del fraccionamiento: Gimnasio completamente equipado para mantenerte en forma. Alberca, ideal para refrescarte y relajarte en los días cálidos. Andadores y áreas verdes que invitan a caminar y disfrutar del entorno natural. Asadores y áreas sociales para convivir con amigos y familia. Parque infantil, pensado para que los más pequeños disfruten al aire libre. Dog Park, un espacio para que tus mascotas jueguen con libertad. Caseta de seguridad con control de acceso, garantizando un ambiente seguro y tranquilo. Ubicación: Esta propiedad está ubicada en la zona de Carretera Nacional, un área en crecimiento con cercanía a centros comerciales, escuelas de prestigio, y acceso a vías rápidas que conectan fácilmente con el resto de la ciudad. Esta casa es la combinación perfecta entre comodidad, lujo y tranquilidad, ideal para familias que buscan un estilo de vida exclusivo. ¡Agenda tu cita para conocerla y enamórate de tu próximo hogar!

Cód. NN-GTJ216 (EB-RM7703)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Rioja Privada Residencial

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,625,739

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Monterrey

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 3,185 casas

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $31,857 contra $40,476 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Rioja Privada Residencial?

El precio de publicación es $8,601,477, es decir $31,857 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Rioja Privada Residencial?

Está en línea con la mediana de la colonia La Rioja Privada Residencial ($8,625,739), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,900,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $31,857, 21% por debajo de la mediana de la colonia La Rioja Privada Residencial ($40,476). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,720,295), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,027. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 270 m² de construcción, 130 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, cochera.

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