Casa en Venta, Col. la Rioja / Zona Carretera Nacional

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 281

  m² const.

• 198

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en La Rioja Privada Residencial, Monterrey, 281 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,500,000, equivalente a $40,925 por m².

Hermosa casa con excelentes acabados en una de las mejores zonas en Carretera Nacional, en privada, enfrente de Centro Comercial Esfera ubicada a media cuadra de Parque. Totalmente equipada con persianas, candiles, abanicos de techo, aires acondicionados, muebles empotrados de madera y 17 PANELS SOLARES PLANTA BAJA: -Cochera para 2 carros, Bodega que actualmente es utilizada como oficina. -Recibidor, medio baño, Sala Comedor , cocina integral equpada con excelentes acabados. -Area social con terraza y alberca, -Una cuarta recamara con closet y baño completo que puede ser utilizada como cuarto de servicio o como cuarto de visitas . PLANTA ALTA: -2 recamaras secundarias completamente equipadas con vestidor y baño. -Recamara principal muy amplia con walking closet con baño. -Estancia familiar y lavanderia . Precio Negociable, todo en orden lista para escrituración.

Cód. NN-GWN596 (EB-VM6890)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Panel solar
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Rioja Privada Residencial

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $8,650,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Monterrey

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,150 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $40,925 contra $40,476 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Rioja Privada Residencial?

El precio de publicación es $11,500,000, es decir $40,925 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Rioja Privada Residencial?

Está 33% por encima de la mediana de la colonia La Rioja Privada Residencial ($8,650,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 17% por encima. Por m² construido cuesta $40,925, en línea con la mediana de la colonia La Rioja Privada Residencial ($40,476). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,961. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 281 m² de construcción, 198 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, panel solar, piscina, cuarto de servicio, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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