Residencia de Lujo con Alberca en Carretera Nacional

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 281

  m² const.

• 198

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en La Rioja Privada Residencial, Monterrey, 281 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $11,500,000, equivalente a $40,925 por m².

Residencia de Lujo con Alberca y Acabados Premium Ficha Técnica: * Precio: $11,500,000 MXN * Terreno: 198 m² * Construcción: 281 m² * Recámaras: 4 (1 en planta baja) * Baños: 4 completos y 1 medio baño * Estacionamiento: 2 autos techados Propiedad de diseño contemporáneo que destaca por sus excelentes detalles arquitectónicos, incluyendo techos foseados con luz indirecta y muros con lambrín de madera. Distribución: * Planta Baja: Cochera para dos autos con bodega (adaptable a oficina privada). Recibidor, medio baño de visitas, amplia área de sala y comedor, y cocina integral con cubierta de granito. En el exterior cuenta con patio, área social parcialmente techada y alberca. Además, incluye una recámara con baño completo, ideal para visitas o como cuarto de servicio. * Planta Alta: Amplia estancia familiar y área de lavandería. Tres recámaras independientes, cada una equipada con su propio walk-in closet con roperías y baño completo con canceles de vidrio templado. Equipamiento Destacado* * 18 paneles solares. * ⁠6 minisplits inverter (frío-calor). * Alberca

Cód. NN-HEM148 (10)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Panel solar
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Rioja Privada Residencial

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $8,625,739

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Monterrey

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $9,894,500

  Inventario en NOCNOK: 3,186 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $40,925 contra $40,476 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Rioja Privada Residencial, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Rioja Privada Residencial?

El precio de publicación es $11,500,000, es decir $40,925 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Rioja Privada Residencial?

Está 33% por encima de la mediana de la colonia La Rioja Privada Residencial ($8,625,739), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,894,500) está 16% por encima. Por m² construido cuesta $40,925, en línea con la mediana de la colonia La Rioja Privada Residencial ($40,476). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,961. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 281 m² de construcción, 198 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, gas natural, panel solar, piscina, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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