Casa en La Toscana, Monterrey, Nuevo León

La Toscana, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 420

  m² const.

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en La Toscana, Monterrey, 420 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños. Precio: $13,250,000, equivalente a $31,548 por m².

📐 Terreno: 450 m² 🏗 Construcción: 420 m² Frente 20 Fondo 30 📅 Antigüedad: 7 años Distribución Planta Baja • Recámara con baño completo. • Sala y comedor con excelente iluminación natural • Cocina con acceso al área social • Medio baño de visitas Planta Alta • Recámara principal con baño completo • Recámaras secundaria con baño completo . • Estancia familiar / cuarto de TV Área de Servicio • Cuarto de servicio junto a lavandería • Patio de servicio independiente Estacionamiento • Cochera techada para 2 autos • Cochera adicional para 1 auto con acceso independiente Área Exterior • Alberca de 4 x 7 m • Jacuzzi independiente • Amplio jardín • Terrazas exteriores con acabados en cantera, ideales para área social Acabados • Recámaras con techos inclinados forrados con duela natural, que aportan calidez a los espacios. Equipamiento • 12 paneles solares (ahorro energético) • 5 minisplits • Abanicos de techo • Tinaco de 1,100 litros • Cisterna de 5,000 litros Seguridad • Sistema de cámaras de circuito cerrado • Sensores de alarma • Cerco eléctrico en todo el perímetro Descripción Residencia ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Carretera Nacional, con acceso rápido a colegios privados, restaurantes, supermercados y centros comerciales como Esfera Monterrey, Pueblo Serena, HEB y Costco. La propiedad ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución muy cómoda para la vida familiar. Uno de sus principales atractivos es su área social exterior, que integra alberca, jacuzzi y amplias terrazas con acabados en cantera, creando un ambiente ideal para convivencias, reuniones y momentos en familia. El tamaño del terreno y la construcción brindan privacidad, amplitud y la posibilidad de actualizar o personalizar algunos detalles, lo que la convierte en una muy buena oportunidad dentro de la zona. 📍 Ubicación privilegiada en Carretera Nacional, cerca de colegios, centros comerciales y servicios de la zona. Importante: la disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HHS401

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Panel solar
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Toscana

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $17,400,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Monterrey

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $9,883,335

  Inventario en NOCNOK: 3,156 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $31,548 contra $32,143 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Toscana, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Toscana?

El precio de publicación es $13,250,000, es decir $31,548 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Toscana?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia La Toscana ($17,400,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,883,335) está 34% por encima. Por m² construido cuesta $31,548, en línea con la mediana de la colonia La Toscana ($32,143). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $109,412. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 420 m² de construcción, 450 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, jacuzzi, panel solar, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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