Casa en Laderas Abedul, Monterrey, Nuevo León

Laderas Abedul, Monterrey, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 446

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2025

Casa en venta en Laderas Abedul, Monterrey, 446 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $21,300 por m².

TERRENO: 300 M2. CONSTRUCCIÓN: 446.62 M2. VALOR: $9´500,000.00 (NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS Y 00/100 MN). HERMOSA Y MUY AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN EL FRACCIONAMIENTO PRIVADO Y RESIDENCIAL “LADERAS DE ABEDÚL” AL SUR DE MONTERREY – CARRETERA NACIONAL. PRIMER NIVEL: + COCHERA TECHADA PARA 3 AUTOS. + RECIBIDOR CON MUEBLE MUY BONITO. + ÁREA DE JARDÍN INTERIOR PROTEGIDO POR VIDRIO DE 3 X 3 METROS. + COCINA INTEGRAL. + LAVANDERÍA. + DESPENSA. + MEDIO BAÑO DE VISITAS CON ESPEJO. + SALA – COMEDOR MUY AMPLIOS. + JARDÍN – PATIO POSTERIOR DE 5.5 X 11 METROS CON PREPARACIÓN PARA TOMA DE AGUA Y GAS PARA ASADOR. + CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. + PREPARACIÓN PARA MINISPLIT. SEGUNDO NIVEL: + ESTANCIA MUY AMPLIA. + RECÁMARA PRINCIPAL CON VISTA HACIA LA AVENIDA PRINCIPAL DE LADERAS. BALCÓN CON VISTAS HACIA LA AVENIDA PRINCIPAL DE LADERAS Y HACIA LA SIERRA. CUENTA CON SU BAÑO COMPLETO (LAVABO DOBLE CON ESPEJO) Y VESTIDOR MUY AMPLIO. + 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS, CADA UNA CON SU BAÑO COMPLETO (LAVABO Y ESPEJO) Y VESTIDOR. LAS DOS RECÁMARAS TIENEN UN BALCÓN QUE DÁ HACIA LA CALLE. + CLÓSET DE BLANCOS. + ZINC. TERCER NIVEL (AZOTEA): + AMPLIA TERRAZA CON CONEXIONES A GAS, AGUA Y ASADOR. + AMPLIA RECÁMARA O CUARTO DE JUEGOS. + BAÑO COMPLETO. + PRECIOSAS VISTAS PANORÁMICAS HACIA LA SIERRA. ESTE FRACCIONAMIENTO SE LOCALIZA MUY CERCA DE LOS COLEGIOS EUROAMERICANO Y MADISON, ADEMÁS DEL HEB DEL URO.

Cód. MX22-NZ3591 (LAB54)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,162 casas

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $21,300 contra $29,787 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Laderas Abedul, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Laderas Abedul?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $21,300 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está en línea con la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000), donde NOCNOK tiene 3,162 casas en venta. Por m² construido cuesta $21,300, 28% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($29,787). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 446 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, área de juego, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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