Casa en Venta en Sur de Monterrey, Carretera Nacional

Laderas Abedul, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 356

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de junio de 2026

Casa en venta en Laderas Abedul, Monterrey, 356 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $35,112 por m².

Esta residencial tiene el más alto nivel de calidad y diseño. Está en proceso de construcción y la ventaja es que puede personalizar sus acabados. La parte más atractiva en el área social, tiene amplios ventanales de piso a techo con vista a la terraza techada para tus reuniones familiares, además 90 m2 de jardín espacio suficiente para construir una alberca si así lo requieren. En la planta alta tiene 3 recamaras amplias, con baño y “walking closet”, la recámara principal con balcón Tiene una puerta principal elegante y moderna con el recibidor de doble altura. La fachada de la casa tiene un estilo contemporáneo, integrado a la misma naturaleza en la que se encuentra. Tiene espacio para estacionar tres autos cómodamente. El jardín tiene un espacio de 49m2 para acondicionarlo a tu gusto. Especificaciones.
 Estructura de cimentación a base de pilas de concreto con varilla según cálculos estructurales, muros de block de concreto, losas de concreto aligeradas y con armados según cálculos estructurales. Plafones de panel de yeso con iluminación indirecta a 3.0 m altura.
Cancelería calidad premium serie 80, carpintería de puertas de banak, pisos de mármol nacional gran formato, azulejos en baños de porcelanato gran formato Dirección: Calle: Privada Fracc. Laderas Abedul Monterrey, NL Dimensiones Terreno: 300. m2 Construcción en dos plantas: 356 m2 Especificaciones Nivel uno • Recibidor • Cocina • Sala de TV • Sala • Comedor • Terraza techada • Jardín • Baño de visitas • Lavandería • Cuarto de servicio con baño • Cochera 3 autos Nivel dos • Recámara principal con vestidor y baño completo • Balcón de recámara principal • 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo • Estancia familiar

Cód. NN-GTI231 (EB-OB3306)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $9,899,000

  Inventario en NOCNOK: 3,187 casas

• Precio por m² construido

  17% por encima de la mediana

  $35,112 contra $30,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Laderas Abedul, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Laderas Abedul?

El precio de publicación es $12,500,000, es decir $35,112 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 26% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($9,899,000), donde NOCNOK tiene 3,187 casas en venta. Por m² construido cuesta $35,112, 17% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($30,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 356 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina, cuarto de servicio, salón de fiestas, área de juego, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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