Lagos del Vergel. en Esquina. Preciosa y de Oportunidad.

Lagos del Vergel, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 445

  m² const.

• 332

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2025

Casa en venta en Lagos del Vergel, Monterrey, 445 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $14,350,000, equivalente a $32,247 por m².

TERRENO: 332 M2. CONSTRUCCIÓN: 445 M2. VALOR: $ 14´350,000.00 (CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS Y 00/100 MN). HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN EL FRACCIONAMIENTO PRIVADO Y RESIDENCIAL “LAGOS DEL VERGEL PRIVADA CASPIO” AL SUR DE MONTERREY – CARRETERA NACIONAL. EN ESQUINA. CUIENTA CON 2 PLANTAS, 3 AMPLIAS RECÁMARAS, 3 BAÑOS COMPLETOS Y 1 MEDIO BAÑO. EXCELENTES ACABADOS Y AMPLIOS ESPACIOS TODAS LAS AREAS. BAÑOS CON PLACAS DE MÁRMOL. OFICINA / ESTUDIO. PRECIOSA COCINA INTEGRAL CON ANTECOMEDOR Y CUBIERTAS GRANITO. CANTERA EN FACHADA. CISTERNA EQUIPADA. AREA SOCIAL CON ASADOR, BAR Y BARRA GRANITO, SISTEMA TIMBRE Y CÁMARAS DE SEGURIDAD. PLANTA BAJA: + COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS Y 2 AUTOS ADICIONALES. + BODEGA. + ACCESO PRINCIPAL CON RECIBIDOR. ACCESO POR COCHERA. + PASILLOS PERIMETRALES EN 2 LADOS. + SALA / COMEDOR MUY AMPLIOS. + MEDIO BAÑO DE VISITAS. + OFICINA / ESTUDIO. + COCINA / ANTECOMEDOR / ALACENA. + AREA SOCIAL CON ASADOR Y BAR. + BODEGA INTERIOR. + LAVANDERIA Y CUARTO DE SERVICIO CON SU BAÑO COMPLETO. PLANTA ALTA: + 3 AMPLIAS RECAMARAS CADA UNA CON SU BAÑO COMPLETO Y WALK IN CLOSET. + ESTANCIA DE TELEVISIÓN Y AREA DE ESTUDIO CON ESCRITORIO. + CLOSET DE BLANCOS. + SINK. + 3 BALCONES. LA PRIVADA CUENTA CON PALAPA, ALBERCA Y ASADOR PARA REUNIONES Y PARQUE DE JUEGOS.

Cód. NN-DL1000262 (LLDDVV65)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Asador
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lagos del Vergel

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $16,500,000

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de Monterrey

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,152 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $32,247 contra $38,269 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lagos del Vergel, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lagos del Vergel?

El precio de publicación es $14,350,000, es decir $32,247 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lagos del Vergel?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia Lagos del Vergel ($16,500,000), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 45% por encima. Por m² construido cuesta $32,247, 16% por debajo de la mediana de la colonia Lagos del Vergel ($38,269). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $118,495. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 445 m² de construcción, 332 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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