Casa en Venta en Lagos del Vergel, Zona Sur de Monterrey, 3 Recámaras, Patio de 120 M²

Lagos del Vergel, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 385

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Casa en venta en Lagos del Vergel, Monterrey, 400 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $16,500,000, equivalente a $41,250 por m².

CASA EN VENTA EN LAGOS DEL VERGEL, ZONA SUR DE MONTERREY, 3 RECÁMARAS, PATIO DE 120 M² Vive en una residencia de amplios espacios dentro de Lagos del Vergel, uno de los fraccionamientos privados con mayor crecimiento y plusvalía de la zona sur de Monterrey. Esta casa destaca por su excelente distribución, áreas sociales ideales para convivir en familia, eficiencia energética y un amplio patio con terraza techada y asador, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. Con 385 m² de terreno, 400 m² de construcción y 120 m² de patio, ofrece comodidad, privacidad y funcionalidad para familias que buscan un hogar de alto nivel. CARACTERÍSTICAS Terreno: 385 m² Construcción: 400 m² Patio: 120 m² Frente: 27 m Fondo: 24 m Casa de 2 niveles DISTRIBUCIÓN Planta Baja: -Cochera para 2 automóviles -Sala con doble altura -Comedor -Sala de cine -Medio baño para visitas -Cocina integral con isla -Cubierta de cuarzo -Amplia despensa -Ventana con vista al exterior -Patio con terraza techada -Área de asador -Sala exterior -Lavandería -Cuarto de servicio con baño completo Planta Alta: 3 recámaras 3 baños completos Walk-in closet en cada recámara Sala de televisión o estancia familiar Clóset de blancos EQUIPAMIENTO Y DIFERENCIADORES: -Aislamiento térmico en muros -9 paneles solares de 250 Wp -Cisterna -Excelente iluminación natural -Amplios espacios interiores -Sala de cine -Patio de gran tamaño con terraza techada -Cocina equipada con isla y cubierta de cuarzo AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO: -Alberca -Palapa social para eventos -Juegos infantiles -Área para mascotas -Áreas verdes -Caseta de vigilancia -Acceso controlado mediante código exclusivo para residentes Ubicada en Lagos del Vergel, al sur de Monterrey, una zona residencial con excelente conectividad y creciente plusvalía. Con acceso rápido a: -Carretera Nacional -Esfera City Center -Pueblo Serena -Hospital Christus Muguerza Sur -Hospital Ángeles Valle Oriente -Colegios y universidades de prestigio -Centros comerciales, restaurantes y servicios Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios de la ciudad. Ideal para familias que buscan una residencia amplia, moderna y funcional dentro de un fraccionamiento privado con seguridad, amenidades y excelente ubicación al sur de Monterrey. Agenda tu visita y conoce esta excelente opción en Lagos del Vergel. Casas con estas dimensiones, equipamiento y amenidades tienen alta demanda en la zona. Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Cód. NN-HCJ483 (MD14346)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina equipada
• Panel solar
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lagos del Vergel

  En línea con la mediana

  Mediana: $17,250,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Monterrey

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $9,883,335

  Inventario en NOCNOK: 3,156 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $41,250 contra $36,921 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lagos del Vergel, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lagos del Vergel?

El precio de publicación es $16,500,000, es decir $41,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lagos del Vergel?

Está en línea con la mediana de la colonia Lagos del Vergel ($17,250,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,883,335) está 67% por encima. Por m² construido cuesta $41,250, 12% por encima de la mediana de la colonia Lagos del Vergel ($36,921). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $136,249. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 385 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, cisterna, cocina equipada, panel solar.

¿Cómo agendo una visita?

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