Casa en Las Brisas, Monterrey, Nuevo León

Las Brisas, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 316

  m² const.

• 230

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de junio de 2025

Casa en venta en Las Brisas, Monterrey, 316 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,890,000, equivalente a $21,804 por m².

TERRENO: 230 M2. CONSTRUCCIÓN: 316 M2. VALOR: $6´890,000.00 (SEIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA RESIDENCIAL “LAS BRISAS” AL SUR DE MONTERREY. CUENTA CON 3 NIVELES, PRIMER NIVEL: COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS CON PORTÓN ELÉCTRICO Y BODEGA. SEGUNDO NIVEL: RECIBIDOR, SALA, COMEDOR, MEDIO BAÑO DE VISITAS, BODEGA CON REPISAS, VESTÍBULO, COCINA INTEGRAL DE GRANITO REMODELADA HACE UN AÑO Y MEDIO, LAVANDERÍA CON 3 TARJAS, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, PATIO SOCIAL TECHADO, ÁREA DE ASADOR, PATIO DE SERVICIO Y PASILLOS LATERALES QUE CONDUCEN A LA COCHERA. TERCER NIVEL: CUARTO MULTIUSOS (GYM, OFICINA O UNA CUARTA RECÁMARA), ZINC, 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO Y CADA UNA TIENE SU CLÓSET. UNA DE ELLAS TIENE UN BALCÓN CON VISTAS PRECIOSAS A LA CIUDAD. LA RECÁMARA PRINCIPAL MUY AMPLIA CON SU BAÑO COMPLETO, WALKING CLÓSET Y TINA, ADEMÁS DE UN BALCÓN CON PRECIOSAS VISTAS PANORÁICAS A LA CIUDAD. SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES.

Cód. MX22-OA4837 (LLBB56)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Brisas

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,500,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Monterrey

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $21,804 contra $25,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Brisas, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Brisas?

El precio de publicación es $6,890,000, es decir $21,804 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Brisas?

Está 40% por debajo de la mediana de la colonia Las Brisas ($11,500,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 30% por debajo. Por m² construido cuesta $21,804, 15% por debajo de la mediana de la colonia Las Brisas ($25,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,378,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,894. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 316 m² de construcción, 230 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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