Casa en Venta Cumbres 2o Sector

Las Cumbres 2 Sector, Monterrey, Nuevo León

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 531

  m² const.

• 475

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres 2 Sector, Monterrey, 531 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $16,500,000, equivalente a $31,073 por m².

Casa en venta en Cumbres 2o Sector con privilegiada ubicación y céntrica muy cerca de Av Leones , colegios y accesos rápidos a las zonas comerciales de la zona. Consta de dos pisos, cochera para tres autos con portón eléctrico. En planta baja recibidor, recámara de huéspedes, baño completo , cocina integral, sala comedor muy amplia, cuarto de lavado, cuarto de servicio completo , área de patio con alberca y palapa, tiene un departamento en la parte de atrás el cual puede ser usado como área social. Planta alta consta de 4 recámaras , cada una con su baño vestidor , remodelada escalera , mármol etc. Equipada con clima central , minisplits en cada área , y cisterna . Sector tranquilo y totalmente residencial

Cód. NN-HDV554 (EB-WQ5831)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 109 casas

• Municipio de Monterrey

  68% por encima de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,183 casas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $31,073 contra $28,947 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres 2 Sector, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres 2 Sector?

El precio de publicación es $16,500,000, es decir $31,073 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 40% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 109 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000) está 68% por encima. Por m² construido cuesta $31,073, 7% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,947). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $136,249. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 531 m² de construcción, 475 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cisterna, piscina, cuarto de servicio, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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