Casa en Venta en Cumbres Tercer Sector

Las Cumbres 3 Sector, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 9

  Baños

• 834

  m² const.

• 640

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres 3 Sector, Monterrey, 834 m² construidos, 4 recámaras, 9 baños, 2 estacionamientos. Precio: $25,500,000, equivalente a $30,576 por m².

Residencia en venta con espacios muy amplios y con excelentes acabados, ya que se encuentra en esquina y su distribución permite sentirse en un ambiente tranquilo, tanto en el interior como exterior de la casa. En la primera planta nos recibe con un iluminado recibidor, sala con chimenea, comedor, área de ante comedor con su family room y una cascada interior decorativa que le da una sensación de armonía a esta área de convivencia familiar, cocina muy amplia con cubierta de granito que conecta con la lavandería y cuarto de servicio, además de estudio y medio baño de visitas. Todas las áreas sociales cuentan con decoración de plafones e iluminación led. Una espectacular área exterior nos recibe saliendo del familly room, que cuenta con área de terraza y un siguiente nivel donde se encuentra una área amplia para celebrar en familia, acompañada de su asador y medio baño de visitas, cochera para dos autos con portón eléctrico. En la parte de arriba de la cochera se encuentra un Loft listo para estrenar amueblado que tiene su entrada independiente de la casa. Además del otro extremo del patio se encuentra construído un departamento como una excelente opción para personas de la tercera edad o visitas, cuenta con su cocina, recámara, baño completo y vestidor. En la segunda planta se encuentra la recámara principal muy amplia con doble vestidor y baño completo con tina. Dos recámaras secundarias con vestidor y baño y una tercera con clóset. Ventanal en escalera que permite la entrada de la luz natural del exterior. La casa está equipada con 9 minisplits, muebles empotrados, cisterna y dos bodegas. La residencia ofrece dos inversiones de departamentos, que permite generar un ingreso extra a la propiedad o usarlo para recibir visitas, si así se desea. Agenda tu cita para conocer ésta excelente oportunidad.

Cód. NN-GRZ149 (EB-ML0142)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  116% por encima de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 108 casas

• Municipio de Monterrey

  160% por encima de la mediana

  Mediana: $9,800,000

  Inventario en NOCNOK: 3,181 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $30,576 contra $28,924 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres 3 Sector, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres 3 Sector?

El precio de publicación es $25,500,000, es decir $30,576 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 116% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 108 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,800,000) está 160% por encima. Por m² construido cuesta $30,576, 6% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,924). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $210,566. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 9 baños, 834 m² de construcción, 640 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cisterna, cocina equipada, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.