Casa en Venta Cumbres 5o Sector

Las Cumbres 5 Sector D-1, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 279

  m² const.

• 190

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Cumbres 5 Sector D-1, Monterrey, 279 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,400,000, equivalente a $33,692 por m².

Casa con excelente ubicación, diseño contemporáneo, muy cerca de los mejores colegios de la zona y de la prepa Anáhuac. Acceso directo a prepa Tec sin necesidad de bajar a Paseo de los Leones. Único dueño, muy buen estado de conservación y mantenimiento. NIVEL DE CALLE: Cochera con portón eléctrico para 2 autos. Acceso privado desde la cochera, acceso adicional para visitantes hacia la puerta principal. La distancia a la planta baja desde ambos accesos equivale a medio nivel. PLANTA BAJA: Interior con diseño abierto, techo alto y mucha luz natural. Sala independiente al comedor, medio baño para área social. Cocina abierta equipada, con cubierta de cuarzo, barra desayunadora y antecomedor. Lavandería amplia. Patio trasero de muy buen tamaño con asador y área social. PLANTA ALTA: Pasillo distribuidor amplio. Estancia familiar. Clóset para blancos y sink de limpieza. Recámara principal amplia con balcón, baño completo y clóset vestidor. 2 Recámaras secundarias cada una con baño completo y clóset vestidor. EQUIPAMIENTO: Minisplits en todas las áreas, persianas y cortinas. Muebles empotrados. Tinaco y boiler.

Cód. NN-HDV572 (EB-WO8680)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,850,000

  Inventario en NOCNOK: 3,164 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $33,692 contra $29,900 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres 5 Sector D-1, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres 5 Sector D-1?

El precio de publicación es $9,400,000, es decir $33,692 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 5% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($9,850,000), donde NOCNOK tiene 3,164 casas en venta. Por m² construido cuesta $33,692, 13% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($29,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,880,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $77,621. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 279 m² de construcción, 190 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, balcón, estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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