Casa en Venta en Cumbres 2do Sector

Las Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 488

  m² const.

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Casa en venta en Las Cumbres, Monterrey, 488 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $18,000,000, equivalente a $36,885 por m².

La propiedad cuenta con un terreno ascendente de 450 m2 y una construccion de 488m2 con una distribución en desniveles: En planta baja esta la cochera para 6 carros con portón, pasillo de servicio hasta el patio trasero, ya en interior recibidor con patio decorativo, biblioteca y medio baño. 1er desnivel toda el área social, amplia cocina con isla, desayunador, chimenea y terraza. En exterior esta un área de patio con pérgola que cubre área social, comedor y asador…..espacioso jardín y alberca con iluminación, chorros de agua, baño, rrgadera y equipo completo. En segundo desnivel una recamara secundaria y en planta alta 2 recámaras mas con dobles alturas y baño vestidor c/u, las recámaras secundarias con tapanco. área para hobbies o home office. En sótano se encuentra la lavandería, cuarto de servicio completo, adicional tiene un cuarto de tv amplio con cocineta y baño completo, funcional como loft para visitas (con entrada independiente). Todas las Áreas son amplias y cuenta con acabados de madera, pisos de mármol, granito en cocina y baños,. equipada con clima central seccionado, minisplits en todas las áreas, cámaras de seguridad, alberca, cuarto de maquinas y tinaco.

Cód. NN-GSH924 (MD10904)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Cumbres

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $11,800,000

  Inventario en NOCNOK: 118 casas

• Municipio de Monterrey

  82% por encima de la mediana

  Mediana: $9,894,500

  Inventario en NOCNOK: 3,178 casas

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $36,885 contra $28,681 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Cumbres?

El precio de publicación es $18,000,000, es decir $36,885 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Cumbres?

Está 53% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($11,800,000), donde NOCNOK tiene 118 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,894,500) está 82% por encima. Por m² construido cuesta $36,885, 29% por encima de la mediana de la colonia Las Cumbres ($28,681). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,635. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 488 m² de construcción, 450 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.